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Appartement dans la station Meribel - Les Trois Vallées

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3 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 113 m² | Surface ext. 30 m²

1 021 410 €

3 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 113 m² | Surface ext. 30.00 m²

1 021 410 €

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Charmant duplex 3 chambres avec grande terrasse et vues panoramiques à La Gittaz, Méribel

Ref. : A41483KRJ73 | NEW
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Charmant duplex 3 chambres avec grande terrasse et vues panoramiques à La Gittaz, Méribel

Carte Description
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Karen Journoud

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photo agent : Karen Journoud

Karen Journoud
Conseiller indépendant
SIRET: 804 954 964

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A41483KRJ73 | NEW
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • icon square meter 113 m2
  • icon garden 30 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

A rénover
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3870 et 5280 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Logement pour le personnel
  • Jardin
  • Terrasse
A rénover
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3870 et 5280 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Appartement duplex spacieux de 113 m²
  • Vues montagne dégagées et ensoleillement optimal
  • Hameau paisible à quelques minutes de Méribel
  • Grande terrasse sud-ouest de 30 m²
  • Excellent rapport qualité/prix hors centre station

LOCALISATION

  • Ski
  • Resort property
  • 0-2KM to amenities
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

1 021 410 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 021 410 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Appartement Meribel - Meribel

1 021 410 €

Une belle opportunité d’acquérir un charmant pied-à-terre alpin dans le hameau recherché de La Gittaz à Méribel. Cet appartement spacieux séduit par son authenticité, avec ses plafonds voûtés, ses beaux parquets en bois et sa chaleureuse atmosphère de montagne.
Il offre trois chambres généreuses et lumineuses, chacune disposant de son coin lavabo, alliant charme et praticité. Les balcons exposés plein sud offrent de superbes vues dégagées sur les montagnes, tandis que le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée — l’endroit idéal pour profiter du soleil pendant que les enfants construisent des bonshommes de neige ou jouent à l’extérieur.
La cuisine, bien équipée, comprend un agréable espace repas, parfait pour les moments conviviaux après une journée sur les pistes. Situé dans un hameau paisible à quelques minutes du centre de la station, l’appartement bénéficie d’un arrêt de bus à proximité. Les pistes et le centre de Méribel sont vite accédés.

Situé dans un charmant hameau à quelques minutes du centre de Méribel, ce bien séduit immédiatement par son caractère, son calme et ses vues dégagées sur les montagnes. Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement sept appartements, il offre une sensation rare d’espace et d’intimité. La terrasse exposée sud-ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de superbes panoramas alpins.

Bien plus abordable que les chalets et appartements du centre station, ce bien offre le meilleur des deux mondes : une atmosphère paisible et sécurisée au cœur d’un village préservé, tout en étant à seulement quelques minutes des pistes et des commodités en voiture. L’environnement est calme, familial et particulièrement agréable à vivre.

L’appartement

D’une surface totale de 113 m², cet appartement en duplex se compose comme suit :

Niveau 1
– Entrée ouvrant sur un espace cuisine / salle à manger
– Beau séjour spacieux avec accès direct à une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest

Niveau 2
– Trois chambres, chacune équipée d’un lavabo et donnant accès à des balcons exposés plein sud
– Grande salle de bains avec baignoire
– WC séparés

Rez-de-chaussée inférieur
– Parties communes avec une cave et un casier à skis privatifs pour chaque appartement

Le stationnement se fait à proximité, avec de nombreuses places disponibles dans le village.

Vivre à Méribel

Méribel est idéalement située au cœur du prestigieux domaine des Trois Vallées, offrant une destination exceptionnelle été comme hiver. Les amateurs de ski et de montagne profitent de plus de 600 km de pistes, tandis que les périodes estivales invitent à la randonnée, au vélo et à la détente en pleine nature. Ceux qui recherchent un rythme plus doux apprécieront les balades en forêt, les terrasses ensoleillées et les nombreux spas de la station.

Un lieu où l’on se sent en sécurité, apaisé et pleinement ressourcé — un véritable refuge alpin pour se reconnecter à l’essentiel et faire une pause loin du tumulte du quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3870 € et 5280 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

140 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Meribel

Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère. Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées. Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles, 174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes, tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement. Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire. Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"), le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude. Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités. Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis, la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds. Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux. Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde, la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.

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