Leggett Ski Appartement à vendre à Abondance, Alpes Françaises

Appartement Abondance - Abondance

396 300 €

Les Chalets d'Offaz, un programme de charme bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en front de neige, au cœur du village d’Abondance en Haute-Savoie. Situé à seulement 30 minutes du lac Léman, cet appartement d’exception offre un cadre de vie unique entre montagne et lac. Niché dans cette résidence exposée plein sud, ce magnifique appartement de 67.60 m² habitable est situé au 1ᵉ étage et dispose d’un espace fenêtre circulaire qui réinvente la relation intérieur/extérieur avec une vue panoramique. Il comprend une entrée, un vaste séjour de 27.20 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un balcon, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. 1 casiers à skis et une cave et un box fermé viennent compléter ce bien.

Au rez-de-chaussée vous aurez la chance de disposer d'une maison médicale ainsi que d'une maison d'acceuil d'assistantes maternelles.

La Résidence « Les Chalets d'Offaz » est une construction imprégnée de l'esprit montagnard, au charme de la tradition s'est ajouté une belle touche de modernité: l’ensemble des logements bénéficient de baies vitrées Lumicene® qui offrent un véritable lieu de vie baigné de lumière.

Abondance, c’est l’atout d’une station de moyenne montagne avec le charme d’un village typique savoyard qui a su préserver toute son authenticité. Avec son cœur de village, son Abbaye (classé aux Monuments historiques) , son fromage réputé, une station de ski de pistes et de fond, ses balades et randonnées à VTT, son lac, ce sont autant de bonnes raisons pour venir profiter d’un cadre reposant et d’une douceur de vivre assurée.

Pour les investisseurs, Récupérez la TVA de 20 % en optant pour la location para-hôtelière grâce à un prestataire spécialisé, afin d’optimiser vos revenus locatifs et d’assurer un rendement efficace.

Nous vous proposons également d'autres appartements, du T2 au T4, avec garages et casiers à skis. Ces biens peuvent être vendus en « prêt à décorer », offrant ainsi une option plus économique pour les budgets serrés. Ils peuvent également être proposés sans parking ou box, ce qui réduit encore le prix de l'appartement. N’hésitez pas à m’appeler afin d’étudier ensemble les différentes options possibles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Appartement dans la station Abondance - Portes du Soleil

Village d'Abondance. Appartement neuf T3 de 67.50m2 entre lac et montagne. Livraison imminente !

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

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Appartement Abondance - Abondance

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Domaine : Portes du Soleil

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