Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 106 m² | Surface ext. 150 m²
550 000 €
3 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 106 m² | Surface ext. 150.00 m²
550 000 €
Ref. : A27779SPA73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
15' de la station
Ref. : A27779SPA73 | EXCLUSIVITE
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Steve Pangli
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à Saint Martin de Belleville ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A27779SPA73 | EXCLUSIVITE
| NEW
106 m2
150 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
550 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
550 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
550 000 €
Avec des vues exceptionnelles depuis les parties de la propriété orientées à l'ouest, ainsi qu'un superbe espace de table extérieur à l'avant de la propriété, cette maison unique est certainement différente des autres sur le marché dans la région.
Située dans le village pittoresque de La Côte Derrière, à environ 8 km sur la vieille route de St Martin de Belleville et de ses commodités, la maison est lumineuse, aérée et confortable, avec un aspect moderne et propre.
La propriété a une superficie officielle de 106 mètres carrés, bien que la surface au sol soit en fait de près de 180 mètres carrés - une partie de la surface au sol n'est pas prise en compte dans le calcul officiel de la taille du sol en fonction de son utilisation et de la hauteur du plafond.
En entrant dans la propriété par les marches en pierre locale, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux et très pratique avec beaucoup d'espace pour accrocher les manteaux et ranger les chaussures, etc. Il y a un petit WC au rez-de-chaussée à côté de cette zone, ce qui est également pratique.
Ce hall d'entrée mène aux deux salons, dont l'un est équipé d'un poêle à bois et offre collectivement de nombreux sièges confortables, ainsi qu'à la cuisine de style rustique. Il y a également un jardin à l'extrémité nord de la propriété, auquel on peut accéder depuis le salon - comme lors de la visite virtuelle.
En montant l'escalier qui mène au premier étage, on accède d'abord au palier où se trouvent un lave-linge et un sèche-linge cachés dans un placard.
Ce palier est suivi d'un bureau et de nombreux rangements pour les livres, etc. Il y a un canapé dans ce coin qui peut être remplacé par un canapé-lit pour créer d'autres possibilités de couchage.
Il y a deux grandes chambres doubles à cet étage, dont l'une a accès au balcon orienté au sud, qui à son tour mène à une terrasse privée, parfaite pour installer des chaises longues ou même pour y installer un jacuzzi.
La salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire séparée complète ce niveau.
Le dernier étage de la propriété abrite un dortoir, dont une partie se trouve à moins de 1,8 m de hauteur. Il y a également beaucoup d'espace de stockage dans cette zone, offrant plusieurs possibilités.
La propriété dispose d'une cave propre et spacieuse en dessous, qui contient la chaudière et le réservoir pour la chaudière.
A seulement 9 km de Moutiers qui est relié à l'Eurostar et à toutes les autres commodités nécessaires, le hameau lui-même est très traditionnel et idéalement situé à seulement 8 km de la charmante ville de St Martin de Belleville où l'on passe l'année. De là, en hiver, la télécabine vous donne accès à l'ensemble des Trois Vallées - le plus grand domaine skiable relié au monde, avec les stations des Menuires/Saint Martin, Val Thorens, Méribel et Courchevel toutes reliées entre elles pour former 600 km de pistes - sans parler des innombrables itinéraires hors-piste.
L'accès au village se fait par la route de montagne, moins fréquentée, et sur cette route, le village se trouve à la même distance de Moutiers (et peut donc être atteint en ~15 minutes en voiture).
Pendant les mois d'été, le village est le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées en montagne, du VTT, du canyoning et du rafting dans et autour de Moutiers et bien d'autres activités de montagne - ou tout simplement pour se détendre et profiter de la vue imprenable !
Pour toute information sur cette propriété ou sur l'ensemble de mon portefeuille de vallées, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
150 propriétés : Les Trois ValléesBasé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.
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