Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 120 m²
655 000 €
3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 120 m²
655 000 €
5' de la station
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Steve Pangli
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à Saint Martin de Belleville ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
120 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
655 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
655 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
655 000 €
Cette charmante maison dans le village de Praranger offre une grande quantité d'espace utilisable pour le prix. En plus de la maison sur 3 étages, il y a un vaste atelier qui pourrait être transformé en espace habitable, ainsi qu'un grand garage avec un espace extérieur qui pourrait être exploité pour un jardin en terrasse et une grande cave.
Pour accéder à la propriété, vous vous garez d'abord dans le grand garage couvert, suffisamment grand pour accueillir jusqu'à 4 voitures. En sortant du garage, vous passez la porte d'accès à la cave propre et spacieuse de la propriété, puis vous montez un escalier qui vous amènent à la porte d'entrée.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans la première salle de réception avec cheminée, qui sert également de salle à manger et de cuisine. Juste derrière cet espace se trouve le salon avec son charmant plafond voûté et ses nombreuses places assises.
A l'arrière de cette pièce se trouvent le local technique et la salle de bain/buanderie.
En repassant par la salle de réception pour atteindre l'escalier, vous pouvez monter au premier étage qui comprend une petite chambre simple ou superposée, la salle de bains familiale et la chambre double avec le lit surélevé. Cette chambre donne sur le balcon orienté sud que l'on peut voir à l'avant de la maison.
Le dernier étage de la propriété se compose d'une chambre double et d'une salle de bains attenante qui se trouvent sous les combles de la propriété. Il s'agit d'un endroit lumineux et ensoleillé grâce à la grande fenêtre velux dans le toit et à la fenêtre supplémentaire à l'ouest.
En plus de l'espace habitable fourni par ces 3 étages, la propriété est accompagnée d'un grand nombre de dépendances.
La plus grande d'entre elles se trouve au-dessus de la salle de séjour voûtée et est actuellement utilisée comme atelier. Avec une surface au sol d'environ 55 m² et la possibilité de créer un deuxième étage dans la structure du bâtiment, cet espace pourrait être utilisé de différentes manières (atelier comme c'est le cas actuellement, entrepôt pour quelqu'un qui gère un commerce de détail, transformation potentielle en espace habitable, etc...).
Comme mentionné précédemment, le garage est assez grand (environ 57m2) et la-dessus il y a un grand espace extérieur qui n'est actuellement pas utilisé, mais il pourrait être aménagé et clôturé pour faire une superbe terrasse.
La cave à côté du garage est également grande (environ 25m²), propre et sèche, offrant encore plus d'espace de stockage.
La propriété est vendue avec un petit terrain au sud de la propriété, assurant que les vues du sud ne soient pas interrompues.
Pour accéder au ski, il y a une remontée mécanique (et une piste de retour) au Bettaix, qui se trouve à seulement 4 minutes de la propriété en voiture (1,5 km), et qui est rarement trop fréquentée, ce qui donne une excellente option pour commencer et terminer la journée sans stress. St Martin et Les Menuires sont également facilement accessibles depuis le village.
La vallée des Belleville est une base de montagne fantastique tout au long de l'année, avec les stations bien connues de Val Thorens, Les Menuires et Saint Martin de Belleville qui offrent une gamme de magasins, de restaurants et de bars, ainsi qu'un accès facile au domaine skiable des Trois Vallées en hiver. En été, la vallée devient de plus en plus populaire, avec une communauté qui vit toute l'année et une multitude d'activités disponibles, notamment la randonnée, le VTT et la via ferrata, pour n'en citer que quelques-unes !
Pour plus d'informations sur cette propriété ou toute autre propriété de mon portefeuille, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
150 propriétés : Les Trois ValléesBasé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.
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