Chalet/Maison - Les Trois Vallées

Chalet/Maison -

370 000 €

À seulement 30 minutes des stations de ski, cette belle propriété de hameau bénéficie d'un environnement calme avec une vue semi-dégagée sur la campagne et les montagnes de la Maurienne.

L'ensemble offre 190 m² habitables (209 m² au total) et comprend une habitation principale avec trois chambres, un salon avec cuisine ouverte et trois salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon. Cet ensemble est idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir une grande famille.

Construite en 2000, la propriété dispose de beaux espaces extérieurs avec plusieurs terrasses, un parking privé et un beau poêle à bois. Elle bénéficie également d'un cadre de vie agréable au sein d'un village chaleureux et accueillant.

Nichée dans un petit hameau paisible au cœur des Alpes françaises, cette charmante propriété de trois niveaux offre une belle opportunité pour une résidence familiale, une maison de montagne ou un projet d’investissement.
Entourée d’arbres apportant ombre et intimité, la propriété bénéficie d’un cadre calme et agréable. Un élagage ou une réduction partielle de la végétation permettrait de dégager davantage la vue sur les montagnes environnantes. Le jardin en pente situé à l’avant de la maison est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et offre un bel espace extérieur à profiter au fil des saisons.
La maison propose de beaux volumes avec quatre chambres, deux cuisines, deux salles d’eau et deux salles de bains. Grâce à son agencement modulable, elle peut être utilisée comme une grande maison familiale ou potentiellement divisée en trois appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
La propriété dispose de la fibre internet, d’un agréable poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. Les chambres sont spacieuses et l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Quelques travaux de décoration permettraient aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un parking privé ainsi que d’un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Le système d’assainissement individuel devra être remplacé, offrant l’opportunité d’améliorer la propriété selon les besoins des futurs acquéreurs.
Idéalement située pour les amoureux de la montagne, la propriété se trouve à environ 30 minutes de plusieurs stations de ski réputées, notamment les Trois Vallées, les Sybelles et Saint François Longchamp. La gare est accessible en seulement 10 minutes et la frontière italienne se situe à environ 35 minutes.
La région offre un cadre exceptionnel pour les activités de plein air : ski, randonnée, vélo, cyclisme de montagne et nombreuses activités alpines. Les célèbres cols de montagne et domaines skiables de renommée internationale se trouvent à proximité.
Implantée dans une communauté accueillante avec plusieurs petits commerces et services locaux, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille, un investissement locatif ou un projet touristique dans un environnement naturel exceptionnel.
Classe énergétique : D (DPE).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr