Chalet/Maison dans la station Les Deux Alpes 1650 - Les Deux Alpes

Chalet/Maison Les Deux Alpes 1650 - Les Deux Alpes 1650

420 000 € (HAI)

Perché sur le versant ensoleillé de la vallée de Véneon, au cœur du Parc national des Écrins, se trouve le village de Saint-Christophe. Niché sur un versant paisible au-dessus du village, ce chalet alpin indépendant, une perle rare sur le marché, offre un cadre naturel exceptionnel avec des vues panoramiques à couper le souffle, entouré de sommets spectaculaires, de forêts vierges et de glaciers scintillants. Un véritable paradis pour l'escalade, l'alpinisme et le ski freeride.

La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, mais le vendeur n'a malheureusement pas pu mener le projet à terme. La plupart des travaux majeurs ont été réalisés, notamment la pose d'une nouvelle toiture avec des fenêtres Velux, de nouveaux vitrages de qualité, l'isolation intérieure et le bardage extérieur, ainsi que de nombreuses améliorations au niveau de l'électricité et de la plomberie.

Entourée par la nature et située sur un terrain privé de plus de 2 300 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité totale tout en restant à proximité du village. La faune fait partie du rythme quotidien ici : des aigles tournoyant au-dessus de nos têtes, des chamois errant sur les crêtes, et parfois un sanglier ou un loup traversant la vallée. C'est ici que naissent les aventures.

Le chalet offre environ 120 m² de surface habitable. Le cœur de la maison est un salon et une cuisine-salle à manger ouverts, lumineux et spacieux. La cheminée en pierre d'origine a été retirée, laissant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés moderne et plus efficace. De grandes baies vitrées coulissantes inondent les pièces principales de lumière naturelle et s'ouvrent sur un vaste balcon en L, offrant des vues spectaculaires sur les sommets glaciaires et les vallées environnantes. Les quatre chambres spacieuses bénéficient toutes d'une magnifique vue sur les montagnes, et les deux salles de bains récemment rénovées, une à chaque étage, offrent confort et fonctionnalité pour la famille et les amis.

Une allée privée goudronnée mène de la route principale au rez-de-chaussée, où se trouve un vaste garage en sous-sol de 60 m² offrant un espace de rangement abondant pour les véhicules, les outils et le matériel de montagne. Cet espace constituerait un atelier idéal pour une une petite entreprise ou pourrait être rénové pour accueillir un spa spacieux, une salle de sport ou un espace bien-être, apportant ainsi une touche de luxe supplémentaire.

Les dépendances comprennent un abri à bois, un abri de jardin, une cave à provisions traditionnelle et un garage indépendant situé au niveau de la route, offrant un parking pratique et à l'abri de la neige en hiver.
Le terrain environnant comprend un grand potager bordé d'arbres, des cerisiers matures et des espaces ouverts parfaits pour se détendre en plein air.

Cette propriété à l'emplacement exceptionnel offre un refuge de montagne parfait et paisible, bénéficiant d'un cadre privé et isolé, loin des propriétés voisines. Une véritable escapade alpine dans l'une des plus belles vallées des Alpes françaises.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr