Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Champagny-en-Vanoise, Alpes Françaises

MEDIAS ET DESCRIPTION

Tour virtuelle 360

Chalet/Maison Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

1 575 000 €

Une opportunité rare d’acquérir une activité alpine clé en main dans un cadre exceptionnel, nichée dans la vallée préservée de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de la station de Champagny-en-Vanoise, reliée au domaine Paradiski & ses 425 km de pistes damées. Ce bien offre une combinaison unique de nature, de tranquillité & d’excellent potentiel locatif.
Le chalet dispose de 11 chambres (jusqu’à 15 personnes), chacune avec sa salle d’eau privative, idéal pour accueillir des groupes ou exploiter une activité d’hébergement. Un espace bien-être comprend un sauna, une salle d’eau avec WC & un salon de détente avec accès direct à l’extérieur.
Le cœur du chalet se compose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée & d’un vaste espace de vie & salle à manger de 70 m² avec cheminée en pierre & plafonds voûtés, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les montagnes & une cascade, parfaite pour les repas en plein air.

Surfaces :

RDC :

Entrée 1 = 2.12 m² + surface < 1.80 m = 0.85 m²

 Entrée 2 = 11.2 m² + surface < 1.80 m = 1.9 m²

 Buanderie 2.05 m²

 WC séparé 1.2 m²

 Chambre 1, avec salle d’eau (douche & lavabo) 21.4 m²

Séjour & salle à manger 69.9 m²

Terrasse 5.13 m²

Cuisine professionnelle 14.88 m²

Local technique 5.37 m²

1er étage :

Couloir 17.92 m²

Chambre 2 = 12.69 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 2.24 m²

Chambre 3 (avec mezzanine) 12.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.7 m² + balcon 2.9 m²

WC séparé 1.08 m²

Chambre 4 = 10.15 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.97 m²

Chambre 5 = 10.73 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.95 m²

WC séparé 1 m²

Chambre 6 = 21.8 m² + salle d’eau (douche & lavabo) 1.85 m² + balcon 3.03 m²

Salon spa 13.05 m² Sauna 3.81 m² Salle d’eau (douche, lavabo & WC) 3.35 m²

2ème étage :

Couloir 3.83 m²

Chambre 7 = 11.05 m² + surface < 1.80 m = 6.41 m²

Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.54 m²

Chambre 8 = 9.67 m² + surface < 1.80 m = 9.9 m²

Chambre 9 = 8.1 m² + surface < 1.80 m = 5.55 m²

Salle d’eau partagée (douche & lavabo) 2.04 m²

Chambre 10 = 8.14 m² + surface < 1.80 m = 8.61 m²

WC séparé 1.2 m²

Chambre 11, avec salle d’eau (douche & lavabo) 9.27 m² + surface < 1.80 m = 16.24 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2980 € et 4100 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

46 propriétés : Paradiski

Station de ski : Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.

8 propriétés : Champagny-en-Vanoise

Chalet/Maison dans la station Champagny-en-Vanoise - Paradiski

A vendre - Charmant chalet de 11 chambres avec vue exceptionnelle, proche de Paradiski et Parc de la Vanoise

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

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réalisé après le 1er juillet 2021

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À propos du domaine

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Station de ski : Champagny-en-Vanoise

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énérgetique

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

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Domaine : Paradiski

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