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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
ADSL
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski
Vue sur montagnes
Parking Couvert
Cheminée ouverte
Jardin
Terrasse
En parfait état
Neuf
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
POINTS FORTS
Emplacement idéal pour le ski - accès direct
Environnement de vie spacieux avec espace ouvert
Magnifiquement conçu et entièrement meublé
Parking souterrain avec local à vélos
Propriété neuve et possibilité de récupération TVA
Un superbe chalet alpin contemporain situé dans le très prisé hameau du Raffort à Méribel. Cette construction neuve allie à la perfection élégance montagnarde et confort moderne. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend cinq chambres (dont quatre en suite), de vastes pièces de vie ouvertes et lumineuses, ainsi que de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. L’aménagement met en valeur la lumière naturelle, l’espace et la fluidité entre intérieur et extérieur — idéal pour des séjours familiaux ou des moments conviviaux après une journée sur les pistes.
Avec son accès ski-in / lift-out, son parking souterrain et la possibilité de récupérer la TVA (sous conditions) ce bien offre à la fois confort et avantages financiers. Le Chalet fait partie d’un ensemble exclusif de six chalets individuels partageant un hall d’entrée et un garage communs, garantissant à la fois sécurité et intimité. Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un hameau authentique.
Situé dans le pittoresque Hameau du Raffort, ce chalet d’exception associe une architecture alpine contemporaine à un design soigné et des finitions haut de gamme. Il offre un parfait équilibre entre style, confort et fonctionnalité — idéal pour les passionnés de ski comme pour les amoureux de la montagne.
Agencement :
Niveau 0 :
Entrée avec WC invités, ski room et buanderie. Une chambre double spacieuse avec salle de bains attenante donnant sur une terrasse, ainsi qu’une cabine indépendante avec salle de bains séparée — parfaite pour les enfants ou les invités.
Niveau 1 :
Un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent sur un balcon et une terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Niveau 2 :
Une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres doubles chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC séparé.
Atouts du bien :
*Intérieurs élégants avec finitions haut de gamme
*Grandes baies vitrées et terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes
*Deux places de stationnement en sous-sol et local à vélos
*Accès ski-in / lift-out et proximité immédiate du centre de Méribel
*Programme neuf avec TVA récupérable (sous conditions)
*Frais de notaire réduits et avantages fiscaux attractifs
*Fort potentiel locatif, hiver comme été
*Style de vie & Emplacement :
Le Hameau du Raffort est un charmant village alpin situé juste en dessous du centre de Méribel, réputé pour son authenticité et son atmosphère paisible. La télécabine de l’Olympe permet un accès direct au domaine skiable, tandis que la navette gratuite relie facilement le hameau au centre de la station tout au long de la journée.
En été, le secteur se transforme en un véritable paradis naturel, entouré de prairies fleuries, sentiers de randonnée et forêts — un lieu de vie idéal toute l’année.
Ce chalet n’est pas seulement une résidence, mais un investissement dans un art de vivre alpin de qualité. Son emplacement privilégié, son design remarquable et les avantages liés à une construction neuve en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois plaisir de vie et valeur patrimoniale au cœur des Trois Vallées.
Espaces intérieurs (total habitable : 174,98 m²)
Entrée : 9,04 m²
Dégagement (N+0) : 7,65 m²
Dégagement (N+2) : 2,66 m²
WC invités : 1,38 m²
Ski room : 7,28 m²
Buanderie : 1,25 m²
Cuisine : 8,93 m²
Salon / Salle à manger : 44,63 m²
Espaces de vie totaux : 53,56 m²
Suites et chambres
Suite 1 – Master (N+0)
Chambre : 13,68 m²
Salle de bains : 7,06 m²
WC : 1,04 m²
Total suite : 21,78 m²
Suite 2 (N+0)
Chambre : 9,68 m²
Salle de bains : 2,97 m²
Total suite : 12,66 m²
Suite 3 (N+2)
Chambre : 13,57 m²
Salle de bains : 4,53 m²
WC : 1,24 m²
Total suite : 19,35 m²
Suite 4 (N+2)
Chambre : 10,39 m²
Salle de bains : 2,29 m²
Total suite : 12,68 m²
Suite 5 (N+2)
Chambre : 11,30 m²
Salle de bains : 2,70 m²
Total suite : 14,00 m²
Cabine / Suite Bis (N+0)
Cabine : 7,14 m²
Salle de bain cabine : 4,55 m²
Total suite : 11,69 m²
Autres surfaces intérieures
Sous 1m80 : 2,75 m²
Espaces extérieurs
Terrasse pierre : 9,46 m²
Terrasse pierre : 5,77 m²
Terrasse bois : 14,28 m²
Total terrasses : 29,51 m²
Balcon bois : 11,21 m²
Balcon bois : 3,36 m²
Total balcons : 14,57 m²
Terrasses et balcons total : 44,08 m²
Autres espaces communs
Espaces communs : 29,27 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
Dans la station 
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VUE MONTAGNE
