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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
DANS LA STATION
Tout à l'égout
Près des commerces
Parking privé
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski
Sauna
Fibre optique
En parfait état
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
POINTS FORTS
Proche pistes, télésiège, commerces et restaurants
Cet appartement de trois chambres exposé plein sud, situé dans la résidence Fleur des Alpes, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour un usage personnel comme pour un investissement à long terme. Bien agencé et facile à vivre, il bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d’une configuration pratique, adaptée à une famille, un couple ou des séjours entre amis.
L’espace de vie est chaleureux et fonctionnel, avec une organisation ouverte favorisant les moments de partage après une journée en montagne. Les trois chambres offrent une belle flexibilité d’usage, que ce soit pour accueillir famille et invités ou créer un espace bureau. Son exposition sud renforce le confort et l’agrément du bien en toutes saisons.
Utilisé comme résidence principale, pied-à-terre ou bien locatif, cet appartement représente une opportunité alpine équilibrée, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé au sein d'une nouvelle résidence, cet appartement de trois chambres exposé plein sud a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et élégant dans un environnement montagnard.
Dès l’entrée, l’agencement se révèle fluide et agréable. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie central réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans une configuration ouverte et équilibrée. Cette disposition favorise une circulation naturelle et se prête parfaitement aux moments de partage, qu’il s’agisse de repas en famille, de soirées entre amis ou de moments de détente après une journée en plein air.
Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Celle-ci accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, y compris durant les mois d’hiver. L’espace de vie est à la fois fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes sans excès.
L’entrée dessert un couloir lumineux, avec un sauna privatif sur la droite, apportant une véritable dimension bien-être au bien. À proximité se trouve une chambre spacieuse comprenant deux lits superposés au-dessus d’un grand lit double, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Cette pièce offre également une grande flexibilité d’usage et peut aisément être aménagée en chambre d’enfants, bureau ou chambre d’appoint. Cette polyvalence rend l’appartement adapté à de nombreux modes de vie, qu’il s’agisse d’une occupation à l’année ou de séjours ponctuels.
Les deux autres chambres sont confortables et élégantes, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. Les salles de bains sont modernes, bien dimensionnées et baignées de lumière naturelle, alliant confort et fonctionnalité.
L’agencement global privilégie le confort et la fluidité des déplacements, avec une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit. Les rangements et les circulations ont été intelligemment pensés, permettant un cadre de vie agréable et ordonné tout au long de l’année.
La configuration du bien est la suivante :
Entrée, couloir et sauna : 18 m²
Séjour / cuisine : 47,99 m²
Chambre 1 : 16,35 m²
Chambre 2 : 13,27 m²
Chambre / dortoir : 10,36 m²
Salle de bains 1 : 5,30 m²
Salle de bains 2 : 4,53 m²
Salle de bains 3 : 3,63 m²
WC : 1,47 m²
Balcon : 22,71 m²
Intégré à la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et harmonieusement intégré à son cadre naturel. Il se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif, grâce à une combinaison recherchée d’exposition, de configuration et de facilité d’utilisation. En tant que bien neuf, il offre également la possibilité de récupérer la TVA, sous réserve de conditions spécifiques. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.
La résidence dispose d’un parking souterrain, chaque appartement bénéficiant de deux places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces de rangement sont généreux, avec une cave et un casier à skis privatifs, offrant un accès direct et pratique à l’extérieur du bâtiment.
La résidence est située dans le secteur prisé de Morel à Méribel, à 1 600 mètres d’altitude. Le télésiège de Morel et la piste de l’Hulotte se trouvent à quelques minutes à pied, tandis qu’un autre accès au domaine skiable via la piste du Doron est accessible en environ cinq minutes de marche. Le quartier est animé et bien équipé, avec plusieurs restaurants modernes, des magasins de ski et un supermarché à proximité. Des cabinets médicaux et dentaires se trouvent également à quelques pas.
Une navette gratuite circule fréquemment tout au long de la journée et en soirée, permettant de rejoindre facilement le centre de la station, également accessible à pied en une quinzaine de minutes. Le quartier de Morel est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme et praticité, faisant de ce bien un excellent choix pour un appartement de montagne, aussi bien en hiver qu’en été.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alpin exposé plein sud, lumineux, polyvalent et facile à vivre, offrant une valeur durable aujourd’hui comme à l’avenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
Obtenez les tarifs pratiqués par 26 stations de ski de premier plan, ainsi que les commentaires avisés de plus de 50 experts locaux. Le savoir, c'est le pouvoir.
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COMMENTAIRE DE MARCHÉ - ÉDITION JANVIER 26
Les Alpes françaises
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