Exclusivité 
Ski in / Ski out 
1 chambre | 1 Salle de bains | Surface hab. 31 m² | Surface ext. 12 m²
242 000 € (FAI)
1 Chambre | 1 Salle de bains | Surface hab. 31 m² | Surface ext. 12.00 m²
242 000 € (FAI)
Ref. : A40606OS73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A40606OS73 | EXCLUSIVITE
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DANS LA STATION
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Océane Savard
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POINTS FORTS
Ref. : A40606OS73 | EXCLUSIVITE
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31 m2
12 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* m² à titre informatif
En bon état DANS LA STATION
En bon étatPOINTS FORTS
FINANCEMENT
Prix
242 000 € (FAI)
Frais %
6% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans les frais
228 000 €
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
242 000 € (FAI)
Frais %
6% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans frais
228 000 €
Taxe foncière
242 000 € (HAI)
Charmant appartement de 30,59 m² situé dans la résidence le Hameau des Airelles dans le quartier prisé de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Exposé plein Sud, il offre un environnement calme, un départ skis aux pieds et une belle terrasse de plus de 12 m² avec vue dégagée. Composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, il allie confort moderne et charme alpin. Actuellement sous bail commercial avec Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera ensuite libre de toute occupation. Idéal pour les amateurs de montagne ou un investissement locatif au cœur des 3 Vallées.
Un véritable cocon chaleureux au cœur des 3 Vallées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et situé dans un environnement calme, cet appartement skis aux pieds se trouve dans le quartier recherché de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Il offre une expérience unique de la montagne, entre nature et confort, avec un accès direct à la piste du Bettaix tout en restant proche des commerces et des navettes gratuites.
D’une superficie de 30,59 m², ce deux-pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert une salle de bains ainsi qu’un water-closet indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger convivial. La grande chambre parentale dispose de rangements intégrés, offrant un espace confortable et fonctionnel. L’appartement bénéficie également d’une belle terrasse de plus de 12 m² exposée plein Sud, permettant de profiter d’une vue agréable et ensoleillée sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu entièrement meublé.
Proposé en excellent état, il allie harmonieusement le charme alpin au confort moderne. Actuellement sous bail commercial avec la société Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera libre à cette date, suite à un congé délivré par ladite société, vous offrant ainsi la possibilité d’en récupérer la pleine propriété et d’en disposer comme bon vous semble.
Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour les amateurs de ski et les amoureux de la montagne que pour un investissement locatif au cœur des 3 Vallées. Situé dans le quartier de Preyerand, à proximité immédiate de la piste du Bettaix, des commerces et des navettes, cet appartement réunit tous les atouts pour vivre pleinement l’expérience alpine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Leggett Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
136 propriétés : Les Trois ValléesLes Menuires est une base superbe de ski pour les amateurs de ski et de planche pour tous les niveaux et tous les goûts. Pendant longtemps, il a été connu sous le nom d'aubaine des Trois Vallées et il n'y a rien de mal à cela. Rien de mal, excepté les bâtiments posés pour loger le personnel pour les Jeux olympiques d'hiver qui étaient tous des blocs de béton et se sentait laid en comparaison avec le peu de chalets en bois et en pierre. Cela a créé une certaine réticence à acheter ici par ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'une simple base du ski. Cependant, de plus en plus, avec de beaux chalets en développements qui sont de bonne qualité en pierre et avec le style bois-savoyard, de plus en plus de personnes voit ici un bon endroit pour trouver un bien de ski à bon prix - et avec 600kms de pistes dans les Trois Vallées accessibles à partir de votre domicile cela donne du sens. Son grand argument de vente a toujours été son superbe emplacement pour les skieurs. Situé à 1800m avec Val Thorens, la plus haute station de ski d'Europe juste en haut de la vallée, et relié directement au ski des vallées Méribel, Courchevel et Orelle. La vallée Belleville dans son propre droit domine la plupart des stations sur les pistes balisées disponibles pour le ski et le réseau incroyable de remontées mécaniques et restaurants d'altitude. En raison de son grand ski et ses activités à prix raisonnables, il est devenu un lieu populaire pour ceux qui achètent pour re-louer car la rentabilité du commerce a prouvé qu'elle était très forte et cohérente. En raison de cela en 2008/09 quand les autres stations perdaient de l'argent en raison de la crise, Les Menuires a augmenté ses visiteurs. Il y a beaucoup de propriétés "ski aux pieds" à partir de laquelles tous les domaines des Trois Vallées sont facilement accessibles, et ne pas oublier que ses pistes locales sont quelques-unes des meilleures pour les bons skieurs: difficiles, en général avec de la bonne neige, et rarement utilisés par les visiteurs en provenance des autres vallées en particulier la Masse un magnifique domaine qui permet l'accès à certaines pistes de ski excellentes ainsi que de superbes itinéraires de hors-pistes. Ceci étant dit, il y a ici pour tous les niveaux de skieurs et les non-skieurs ne sont également pas oubliés avec de nombreuses activités à la fois en sorties et en détentes disponibles. L'investissement à long terme par le conseil municipal afin d'améliorer et de moderniser la station, plus une bonne série de magasins, de restaurants, de bars, avec une salle de sport et un spa de bonne qualité font de cette station une rareté pour le skieur passionné qui aimerait en avoir pour son argent.
17 propriétés : Les Menuires
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