Appartement dans la station Chatel - Portes du Soleil

Appartement Chatel - Chatel

830 000 €

Cet appartement tout juste achevé, d’une surface de 127 m² répartis sur trois niveaux, offre le confort du neuf (Frais de notaire réduits et garantie décennale)
et combine à merveille les avantages d’une copropriété, avec le partage des charges et la convivialité, tout en préservant l’intimité et l’indépendance d’un chalet.
Ses 58 m² d’espaces extérieurs et ses balcons permettent de profiter pleinement du cadre montagnard. Le vaste espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, réunit un salon sous un impressionnant plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger.
Les cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissent un confort optimal à tous les occupants.
Idéalement situé au bord de la rivière Dranse, à seulement 600 mètres des remontées mécaniques du Linga à Châtel, avec un emplacement privilégié au cœur des Portes du Soleil, le deuxième plus grand domaine skiable d’Europe. Plans, visite virtuelle, autres photos sur demande.

Cet appartement-chalet d’exception de 127 m² (loi Carrez) vient d’être achevé avec des prestations haut de gamme et une qualité de construction remarquable.
Il dispose de 48 m² d’espaces extérieurs, offrant le choix entre soleil du matin ou du soir et de superbes vues sur les montagnes.
Dès l’entrée, un vestibule avec vestiaire accueille les visiteurs. avec un espace offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un sauna ou tout autre usage selon vos envies, avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse.
Au premier étage, on découvre un espace de vie traversant baigné de lumière naturelle qui s’ouvre sur deux balcons orientés Est et Ouest.. Le salon, doté d’un impressionnant plafond cathédrale et d’une cheminée à éthanol, crée une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine sur mesure, réalisée par un artisan local, s’intègre harmonieusement à la salle à manger.
Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau.
À l’étage supérieur, se trouvent trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal à chaque occupant.
volet électrique à toutes les ouvertures.

L’appartement est livré avec :
un casier à skis spacieux avec chauffe-chaussures, situé à proximité immédiate de l’entrée,
une cave de 3 m²,
accès au local à vélos.

(en option à 20 000 € chacune ) 2 places de parking en sous-sol ,

Cet appartement-chalet indépendant, intégré entre deux immeubles élégants, bénéficie d’une entrée privative au rez-de-chaussée, garantissant tranquillité et intimité.
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, au bord des eaux apaisantes de la rivière Dranse, il offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée.
Il se situe à seulement 600 mètres des remontées mécaniques du Linga et à proximité du village du Linga, avec ses commerces, restaurants, bars, hôtels et magasins de ski et de VTT.
Une navette permet également de rejoindre rapidement les remontées de Pierre Longue à Pré la Joux, ses restaurants d’altitude et ses commerces.
Enfin, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits et d’une garantie décennale, gages de sérénité et de sécurité pour votre investissement.

Châtel, situé à 1200 m d’altitude entre le Mont-Blanc et le lac Léman, offre un cadre montagnard authentique, entre forêts et sommets. Sa voisine, Avoriaz, visionnaire et perchée plus haut, complète cette dualité alpine.
C'est un village vivant à l'année. Les commodités, les restaurants et les commerces ne se limitent pas à la saison hivernale, ce qui est un atout majeur pour les résidents.
Le domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus vastes au monde, propose 600 km de pistes réparties sur 12 stations franco-suisses, pour tous les niveaux. En été, la région se transforme en paradis pour les amateurs de sports : randonnée, via ferrata, escalade, VTT, cyclisme, accrobranche, parapente, ainsi que pêche et sports d’eau vive grâce aux lacs et rivières alentour. De nombreux festivals viennent également animer la vallée.

Proximité de la Suisse : Châtel est l'une des stations les plus proches de la Suisse. Elle est facilement accessible depuis l'autoroute suisse A9, ce qui rend le trajet rapide et direct pour les Suisses, les Allemands, les Hollandais et les pays de l'Est.
Aéroports internationaux : La station est située à environ 1h30 de l'aéroport de Genève, un hub majeur qui propose des vols vers toute l'Europe. Cette proximité facilite grandement les déplacements et l'accueil de touristes internationaux.
Accès au Léman : Châtel est également à une courte distance du lac Léman, ce qui permet de profiter des activités estivales et de l'animation des villes comme Évian-les-Bains ,Thonon-les-Bains et Montreux.

Cette propriété convient parfaitement à un usage personnel ou à de la location saisonnière haut de gamme.
Située dans une zone très recherchée au cœur du porte du soleil, cette propriété est un excellent placement locatif à fort potentiel. Grâce à sa qualité de construction, son agencement généreux et son emplacement stratégique entre village et pistes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr