Leggett Ski Appartement à vendre à Courchevel, Alpes Françaises

Appartement Courchevel - La Tania - Courchevel - La Tania

825 500 €

Cet appartement meublé de 56 m² avec 2 chambres bénéficie d’un emplacement skis aux pieds à Courchevel La Tania. Son balcon à double exposition nord et ouest offre une vue magnifique sur la vallée et de superbes couchers de soleil. Il dispose également d’un casier à skis, d’une place de parking couverte et d’un espace de rangement privatif.
La résidence accueille des commerces, un bar, un restaurant et un superbe spa. Une vaste terrasse publique exposée plein sud, avec bar extérieur et espaces pour s’installer, invite à profiter du retour des skieurs ou à les regarder poursuivre leur descente vers la nouvelle remontée mécanique de La Tania, située à proximité immédiate.
L’achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Une récupération de la TVA de 20 % est également possible sous conditions.
Destination accueillante été comme hiver, La Tania donne accès aux Trois Vallées pour le ski et, en été, le VTT.

Cet appartement meublé de 56 m² avec deux chambres bénéficie d’un emplacement skis aux pieds à Courchevel La Tania. Son balcon à double exposition nord et ouest offre une vue magnifique sur la vallée et de superbes couchers de soleil. Il comprend également un casier à skis, une place de parking couverte et un espace de rangement privatif.

Entièrement piéton, le village de Courchevel La Tania vous accueille été comme hiver et bénéficie d’un excellent accès aux Trois Vallées. En été, la station fait le bonheur des vététistes, des randonneurs, des amateurs de baignade et des amoureux de la nature. En hiver, deux remontées mécaniques permettent de rejoindre l’ensemble du domaine skiable de Courchevel, et deux autres donnent accès à la vallée de Méribel et au-delà.

Le village propose un large choix de bars et de restaurants, un espace de ski pour débutants et une piscine ouverte en été, dans un cadre piéton agréable et rassurant pour les familles.

Ce nouveau programme associe un hôtel 4 étoiles de 75 chambres à 70 appartements. Les balcons profonds permettent de profiter pleinement des vues exceptionnelles. Les matériaux de qualité, mêlant bois, verre et touches contemporaines, créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les installations comprennent une piscine et un spa avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de sel.

Située au bord des pistes, au cœur de La Tania, cette nouvelle résidence propose des appartements allant d’une à six chambres.

L’achat dans le neuf offre plusieurs avantages financiers : la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sous conditions, des frais de notaire réduits et une éventuelle exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, selon les conditions applicables et les décisions locales.

Certains appartements sont proposés en jouissance libre, tandis que d’autres sont soumis à un contrat de location prévoyant de généreuses possibilités de séjours personnels. Le service de gestion locative complet offre un potentiel de revenus locatifs attractif.

Contactez-moi pour en savoir plus sur cet appartement, le programme, l’achat dans le neuf en France et l’échelonnement des paiements.

Livraison prévue en décembre 2026.

Accès en voiture — temps de trajet indicatifs :
- Gare de Moûtiers : 25 minutes
- Aéroport de Chambéry : 1 h 30
- Aéroports de Lyon, Grenoble et Genève : environ 2 heures
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

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Station de ski : Courchevel - La Tania

Ouvert en 1990 et construit comme un village olympique pour les concurrents de 1992 à Albertville, La Tania est le secret le mieux gardé de la région des Trois Vallées. La Tania est une station familiale très chaleureuse nichée parmi les épinettes à 1400 mètres d'altitude. La saison de ski s'étend depuis le deuxième week-end en Décembre jusqu'à la mi-fin Avril avec la plupart des pistes présentes en bas du village bordé d'arbres et protégé. Faire partie du vaste réseau des Trois Vallées signifie que La Tania bénéficie de l'énorme investissement dans la station, les remontées mécaniques et la neige facilitant son accès. Le complexe hôtelier moderne est entièrement piéton, et conçu avec sympathie pour s'adapter à son environnement, avec le charme de la construction de nombreux chalets et des immeubles d'habitation façonnées dans le bois et la pierre. Vous y trouverez les activités habituelles en hiver et en été et beaucoup de très bons restaurants (y compris le Le Farcon (classé 1 étoile par Michelin) et les bars amusants et en étant à seulement 10 à 15 minutes de trajet (ou hop sur le ski-bus) des voisins de Courchevel ou Méribel, vous pouvez profiter de leurs fonctionnalités telles que les murs d'escalade, les grandes piscines intérieures ou les patinoires, par exemple.

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