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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
Près des commerces
Près d'un golf
Près d'une station de ski
Vue sur montagnes
Parking Couvert
Cheminée ouverte
En parfait état
Neuf
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Découvrez cette collection exclusive de seulement 9 appartements neufs, situés à l’entrée de Méribel. Les logements proposent des surfaces de 63 à 111 m², avec 2 à 4 chambres et, pour certains, des espaces nuit supplémentaires avec lits superposés. Contactez-moi pour recevoir les plans et obtenir plus d’informations.
Ce duplex offre une surface habitable de 103,94 m², avec 3 chambres, de beaux volumes de vie et 28,27 m² d’espaces extérieurs comprenant balcons et terrasse. Conçu pour un art de vivre alpin contemporain, il allie confort, espace et environnement montagnard exceptionnel.
Il dispose d’une cuisine haut de gamme, d’un spacieux séjour avec espace salon et salle à manger, ainsi que d’équipements pratiques comprenant un parking couvert, une cave et un casier à skis privatif.
Idéalement situé à quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des pistes, des commerces, des bars et des restaurants, ce bien offre une belle opportunité de profiter de Méribel en hiver comme en été.
Découvrez une collection exclusive de seulement 9 appartements neufs, situés à l’entrée de Méribel. Les logements proposent des surfaces de 63 à 111 m², avec 2 à 4 chambres et, pour certains, des espaces nuit supplémentaires avec lits superposés. Contactez-moi pour recevoir les plans et obtenir plus d’informations.
Lisez la suite pour en savoir plus…
L’appartement
Ce spacieux appartement en duplex offre une surface habitable de 103,94 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres, de beaux volumes de vie et 28,27 m² d’espaces extérieurs comprenant balcons et terrasse. Conçu pour un art de vivre alpin contemporain, il allie confort, fonctionnalité et plaisir de posséder son propre pied-à-terre à la montagne.
Les atouts du bien :
Un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, avec possibilité d’ajouter une cheminée en option.
Une cuisine moderne indépendante
Trois chambres réparties sur deux niveaux
Deux salles de bains et une salle d’eau supplémentaire
Deux WC indépendants
Plusieurs espaces extérieurs, dont des balcons et une terrasse
Un parking couvert, une cave et un casier à skis privatif
Surfaces des pièces
Surface habitable : 103,94 m²
Entrée : 4,87 m²
Séjour et salle à manger : 35,86 m²
Cuisine : 5,98 m²
Chambre 1 : 13,43 m²
Chambre 2 : 8,71 m²
Chambre 3 : 11,05 m²
Salle de bains 1 : 4,33 m²
Salle de bains 2 : 2,11 m²
Salle d’eau : 2,98 m²
WC et placard technique : 3,65 m²
WC indépendant : 1,14 m²
Dégagement 1 : 2,33 m²
Dégagement 2 : 7,50 m²
Surfaces extérieures : 28,27 m²
Balcon 1 : 13,10 m²
Balcon 2 : 2,00 m²
Balcon et terrasse à l’étage supérieur : 13,67 m²
Veuillez noter que les plans fournis sont des plans de pré-commercialisation. Les surfaces et l’agencement définitifs restent à confirmer.
Pourquoi acheter à Méribel ?
Méribel est l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Elle séduit par son architecture traditionnelle savoyarde, son ambiance de village et son accès à un domaine skiable exceptionnel.
Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Méribel permet d’accéder à environ 600 km de pistes réparties sur sept stations reliées entre elles. Que vous soyez débutant, skieur confirmé ou amateur de longues journées à explorer les montagnes, vous trouverez de quoi profiter pleinement du domaine.
Méribel en hiver
Un vaste domaine skiable adapté à tous les niveaux
Du ski en altitude, avec les points culminants du domaine atteignant 3 230 m
Snowboard, ski de randonnée, raquettes et luge
Restaurants d’altitude, après-ski, commerces et excellentes tables
Une ambiance alpine traditionnelle et de nombreuses activités en dehors des pistes
La fiabilité de l’enneigement constitue un atout majeur. Environ 85 % du domaine skiable des 3 Vallées se situe au-dessus de 1 800 m. Le domaine bénéficie également d’équipements importants de production de neige de culture et d’un entretien régulier des pistes. Ces éléments contribuent à maintenir de bonnes conditions de ski pendant la principale saison hivernale, même si l’enneigement varie naturellement d’une année à l’autre.
Méribel en été
Lorsque la neige fond, Méribel devient une destination idéale pour les amateurs de plein air, avec ses alpages verdoyants, ses forêts, ses lacs et ses magnifiques paysages alpins.
Les activités estivales comprennent notamment :
La marche et la randonnée sur des sentiers adaptés à tous les niveaux
Le VTT et le vélo à assistance électrique
Le cyclisme sur route, notamment sur le célèbre itinéraire du col de la Loze en direction de Courchevel
Le golf sur le parcours de montagne de 18 trous
L’équitation, le tennis et le parapente
La baignade et les équipements de loisirs du Parc olympique
Les excursions panoramiques grâce aux remontées mécaniques ouvertes en été
L’attrait de la station dépasse largement la saison de ski, permettant aux propriétaires de profiter de leur appartement en été comme en hiver.
Un accès facile aux Alpes
Méribel est accessible depuis plusieurs aéroports internationaux, ce qui facilite les déplacements des propriétaires et des vacanciers venant du Royaume-Uni et d’ailleurs en Europe.
Temps de trajet approximatifs par la route :
Aéroport de Chambéry : environ 1 h 15
Aéroport de Genève : environ 2 h
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry : environ 2 h
Aéroport de Grenoble : environ 2 h
Les temps de trajet dépendent de la circulation, de la météo et des conditions routières en hiver. La gare de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains se trouve également à environ 18 km de Méribel, avec des transferts disponibles pour rejoindre la station.
Une opportunité d’investissement à Méribel
L’achat d’un appartement neuf présente plusieurs avantages potentiels, notamment des normes de construction modernes et des frais de notaire réduits par rapport à un bien ancien.
Pour les acquéreurs envisageant un investissement locatif, il peut également être possible de récupérer les 20 % de TVA inclus dans le prix d’achat grâce au régime français de la para-hôtellerie.
Pour en bénéficier, le logement doit être meublé et exploité dans le cadre d’une activité d’hébergement répondant aux conditions requises. Au moins trois des quatre services suivants doivent être proposés aux clients :
Le petit-déjeuner
Le nettoyage régulier du logement pendant le séjour
La fourniture du linge de maison
L’accueil de la clientèle, qui peut être assuré de manière non personnalisée
La simple location d’un appartement meublé ne suffit pas. La récupération de la TVA est soumise à des conditions d’éligibilité et à des obligations continues. La TVA immobilière est généralement soumise à une période de régularisation de 20 ans. Les modalités doivent être confirmées avec un expert-comptable ou un conseiller fiscal français avant l’achat.
Un spacieux duplex neuf à Méribel, offrant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et un accès au domaine des 3 Vallées, avec la possibilité de profiter de la montagne toute l’année et d’étudier son potentiel locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
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