Chalet/Maison dans la station Saint Martin de Belleville - Les Trois Vallées

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville

958 000 €

Cet ancien corps de ferme de caractère offre environ 208 m² habitables et près de 620 m² de surfaces totales comprenant habitation, grange, garage, atelier, hangar et ancienne fromagerie. Il est situé dans un environnement calme et préservé avec vue sur les montagnes.

Située dans le charmant hameau de Villarenger, cette propriété atypique séduira les amoureux d’authenticité, de montagne et de projets de rénovation ambitieux. Implanté dans un environnement paisible et naturel, ce bien développe un important potentiel grâce à ses nombreux volumes, ses dépendances agricoles et son terrain attenant en zone agricole.

La partie habitable, de plus de 200 m², se compose actuellement de deux logements distincts pouvant être réunis selon les besoins.
Le premier logement offre une atmosphère chaleureuse et familiale avec un séjour ouvert sur une cuisine, une véranda, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement, complétées par une salle de douche avec WC.

Le second logement, accessible soit depuis la véranda soit par une entrée indépendante extérieure, propose une grande pièce de vie avec espace couchage, une mezzanine aménagée avec couchage supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace indépendant pourrait convenir à un logement d’amis, un espace locatif ou un futur gîte.
Les dépendances représentent un véritable atout pour cette propriété et ouvrent différentes perspectives d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, l’ancienne grange d’environ 200 m², autrefois utilisée pour abriter les chèvres, conserve tout le cachet de l’ancien avec ses beaux volumes bruts et son authenticité.

La propriété dispose également d’un garage d’environ 53 m², d’un atelier / sellerie d’environ 53 m², d’un vaste hangar de stockage pour le foin d’environ 73 m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous toiture, ainsi que d’une ancienne fromagerie d’environ 30 m², témoin du passé agricole de la propriété.
Le terrain situé au nord de la propriété est classé en zone agricole et participe au caractère naturel et préservé du lieu.
Le chauffage est assuré principalement par un système au bois, complété par le gaz.

L’ensemble immobilier pourrait également convenir à un projet de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes importants et à la configuration des bâtiments, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de division, de logements locatifs, de gîtes ou encore une éventuelle revente à la découpe après rénovation.
Des travaux importants seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.

Nichée dans la vallée des Belleville, à proximité de Saint-Martin-de-Belleville et du domaine skiable des Trois Vallées, Villarenger est un petit village apprécié pour son authenticité, son calme et son ambiance montagnarde préservée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de projets de rénovation de caractère au cœur des Alpes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr