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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
VUE MONTAGNE
Tout à l'égout
Parking privé
Raccordé à l'électricité
Vue sur montagnes
Double-vitrage
Parking Couvert
Neuf
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Cet appartement neuf de 2 chambres, de 62 m², situé dans le très attendu programme Terres des Alpins, offre un cadre de vie dans la vallée avec un accès facile à Les Arcs et au domaine Paradiski, ainsi qu’à d’autres stations de ski de renommée mondiale telles que Val d’Isère, Tignes et La Plagne.
Prévu pour une livraison en 2028, l’appartement peut être aménagé selon vos goûts (plusieurs configurations de cuisine sont possibles). Son balcon orienté nord-ouest vous permettra de profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Il est situé au troisième étage, est lumineux et spacieux, avec une grande pièce de vie salon-cuisine-salle à manger donnant accès au balcon. Il est vendu avec une place de parking ainsi qu’une cave.
Cette résidence moderne est agréablement aménagée avec des espaces piétonniers et un parking en sous-sol, et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice.
Contactez-nous pour d’autres options d’achat disponibles.
Overview & Opportunity
Nichée au cœur de la vallée de la Tarentaise, cet appartement de deux chambres offre une opportunité unique d’acquérir un logement neuf dans le très attendu programme Terres des Alpins, développé par Bouygues Immobilier, dans la charmante ville alpine de Bourg-Saint-Maurice. Parfait pour une escapade de vacances ou même une résidence à l’année, le bien est prévu pour une livraison fin 2028 et est conçu pour offrir à la fois confort et flexibilité.
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Development Highlights
Le projet Terres des Alpins est situé Rue des Alpins, 73700 Bourg-Saint-Maurice. La livraison est prévue à partir du 3ᵉ trimestre 2028, et le programme comprend des appartements allant du studio au T5. La résidence se situe dans le nouveau Quartier des Alpins, une zone de réaménagement de 10 hectares pensée pour favoriser la vie à l’année grâce à une mixité de logements, de généreux espaces paysagers et de solides engagements environnementaux.
Les points clés du programme incluent :
• 60 appartements répartis dans 4 bâtiments à taille humaine (ou selon certaines descriptions 46 appartements dans 3 bâtiments), selon les phases.
• De vastes espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses) offrant des vues panoramiques sur les montagnes (certaines jusqu’à 180°).
• Un aménagement paysager conçu pour soutenir la biodiversité via un jardin intérieur « cœur d’îlot ».
• Un haut niveau de performance environnementale : conforme RE 2020, utilisation de matériaux biosourcés, façade partiellement à ossature bois, chauffage via un réseau urbain alimenté par la biomasse.
• Situé à quelques minutes du centre de Bourg-Saint-Maurice, et à seulement 7 minutes du célèbre domaine skiable des Arcs / Paradiski via funiculaire.
Avec une forte orientation vers un habitat durable et une construction de haute qualité réalisée par Bouygues Immobilier — un promoteur français reconnu avec plus de 60 ans d’expérience dans le résidentiel et l’aménagement urbain.
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This Apartment – Features & Customisation
Vous ferez l’acquisition d’un appartement de deux chambres, d’environ 62 m² (surface brute), situé au troisième étage de ce programme. Le bien comprend :
• Un séjour / cuisine / salle à manger lumineux et spacieux, ouvrant sur un balcon orienté nord-ouest. L’orientation est idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir, et offre des vues panoramiques sur les montagnes.
• Deux chambres bien proportionnées, offrant une flexibilité pour une famille, des invités ou un usage locatif.
• Une cave privative et une place de parking dédiée — assurant confort et praticité en toute saison.
• Comme la résidence est encore en construction et prévue pour une livraison en 2028, vous aurez la possibilité de choisir parmi plusieurs options de cuisine et de personnaliser les finitions selon vos goûts — afin que votre logement reflète votre style dès le départ.
• Les généreux aménagements paysagers du programme, les zones piétonnes entre les bâtiments et le stationnement souterrain garantissent un environnement sûr et paisible pour une vie quotidienne ou un usage en résidence secondaire.
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Why This Location Works
• Un accès alpin privilégié : depuis Bourg-Saint-Maurice, vous êtes à quelques minutes des remontées menant aux Arcs et au vaste domaine Paradiski, l’un des plus grands domaines skiables des Alpes.
• Une vie active toute l’année : alors que beaucoup de résidences de montagne sont saisonnières, celle-ci a été conçue pour une occupation à l’année avec un accès facile aux commodités, aux loisirs, aux transports et à la nature.
• Attractivité en investissement : avec des intérieurs configurables et des performances environnementales modernes, l’appartement se prête aussi bien à un usage personnel qu’à un potentiel locatif.
• La commodité du centre-ville dans un cadre montagnard : situé à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare de Bourg, tout en étant entouré par la nature et les paysages alpins.
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About Bourg-Saint-Maurice – A Great Place to Live
Située au pied de la vallée de la Tarentaise, Bourg-Saint-Maurice est une véritable ville alpine, et non seulement une station saisonnière. Avec environ 7 000 habitants, elle propose des services ouverts toute l’année, des écoles, des infrastructures médicales, de grands supermarchés et d’excellentes connexions de transport.
Elle est directement reliée aux Arcs par funiculaire et rail, et facilement accessible en voiture ou en bus depuis d’autres destinations renommées telles que Val d’Isère, Tignes, La Rosière et La Plagne — en faisant une base idéale pour les sports d’hiver, et de plus en plus pour un mode de vie montagnard estival.
Au-delà de l’hiver, la ville est très dynamique en été : cyclisme, randonnée, rafting et aventures en montagne sont à portée de main. L’évolution du Quartier des Alpins montre également l’engagement municipal pour créer un quartier vivant, durable et attractif toute l’année.
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In Summary
Cet appartement de 62 m² et deux chambres, situé dans le programme Terres des Alpins, constitue une proposition très attractive : construction neuve signée Bouygues Immobilier, respect des normes environnementales modernes, intérieurs personnalisables, emplacement privilégié en ville de montagne avec un accès exceptionnel au ski et un attrait à l’année. Que vous recherchiez une résidence alpine de vacances, un pied-à-terre ou une résidence principale à la montagne, ce bien répond à tous les critères et se trouve dans l’une des villes alpines les plus accessibles et dynamiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.
Les Arcs a toujours été populaire auprès des clients français et britanniques et fait profiter de plus en plus de sa grande variété de pistes (près de 200 km.),
facilement accessibles en hors-piste, principalement la circulation libre dans les villages et, bien sûr, l'incroyable téléphérique Vanoise Express qui relie à la Plagne,
les deux stations sont ensembles connus sous le nom PARADISKI et offrent quelques 425 km. de pistes. Les Arcs est constitué de quatre villages modernes à haute altitude
avec plus de villages traditionnels en contrebas, Arc 1600 était l'Arc d'origine et est relié à la ville "vallée" de Bourg-Saint-Maurice en funiculaire.
C'est un village à petite échelle avec une atmosphère amicale et très française.
Le village le plus grand et le plus animé est Arc 1800 lui-même divisé maintenant en trois sections, Charvet, Villards et Charvet.
Arc 1800 offre un accès rapide aux pistes de haute altitude, y compris la télécabine Transarc jusqu'au Col du Chal où l'on peut descendre à Arc 2000 et Arc 1950.
Arc 2000 est un développement moderne qui, comme son nom l'indique, est idéalement situé pour skier quelques-unes des plus dures pistes des Arcs.
Arc 1950 est le dernier village à s'être développé.
Les développeurs canadiens d'Intrawest ont construit cette station dans un style traditionnel offrant des normes d'hébergement beaucoup plus élevées que d'habitude dans les stations françaises.
Cela a permit un développement populaire et a offert un bon choix d'hébergement, de restaurants et de bars et un accès facile aux pistes.
Plus bas dans la montagne il y a des villages plus traditionnels, qui fournissent une bonne base pour des groupes de niveaux hétérogènes et les familles.
Plan Peisey et Vallandry sont juste voisins des autres à une altitude de 1600m.
Ils se retrouvent aujourd'hui au cœur de Paradiski car le téléphérique Vanoise Express relie à La Plagne et opère depuis Plan-Peisey.
La mise à niveau des ascenseurs et l'installation de plusieurs télésièges nouveaux ont amélioré l'accès aux pistes de haute altitude.
Villaroger (1200m) de l'autre côté de la montagne est un endroit calme et un village rustique avec des liaisons en téléphérique jusqu'à Arc 2000.
15' de la station 
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