Exclusivité 
Ski in / Ski out 
2 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 690 m²
425 000 €
2 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 690.00 m²
425 000 €
Ref. : A41111MAS73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A41111MAS73 | EXCLUSIVITE
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DANS LA STATION
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Max Ashton
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à Aillons Margeriaz ?
LOCALISATION
Ref. : A41111MAS73 | EXCLUSIVITE
| NEW
84 m2
690 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
En bon état DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
En bon étatLOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
425 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
425 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
425 000 €
Situé à Aillon-Margeriaz 1000 dans le Massif des Bauges, ce superbe chalet entièrement rénové allie charme savoyard et confort moderne. Il est composé de deux appartements indépendants d’une chambre, tous deux décorés et aménagés avec soin.
L’appartement à l’étage dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite grâce à un monte-escalier extérieur, garantissant une accessibilité optimale. Les deux logements offrent des espaces de vie lumineux avec vue imprenable, idéals pour se détendre après une journée en montagnes.
Situé à quelques minutes en voiture de la station d’Aillon-Margériaz 1400 avec navet gratuit et à quelques pas des commerces, restaurants et de la nouvelle piscine municipale, le chalet bénéficie d’un emplacement au calme mais à côté les commodités
Les rénovations récentes :
• Les cuisines et les salles d’eau
• Pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs connectés électriques
• Double vitrage bois, volets bois et bardage extérieur en mélèze
• Alarme et 1 caméra intérieure au 1er étage + 3 caméras extérieures de vidéosurveillance
• Rampe d’accès béton armé et escalier béton
• Escalier métallique galvanisation à chaud et siège monte escalier extérieur
• Réfection totale de la couverture en bac acier
• Raccordement fibre
Appartement haut avec accessibilité mobilité réduit
• Cuisine / séjour - 26m² avec cuisine et poêle a bouche récente plus balcon
• Chambre – 9 m²
• Salle d'eau avec WC - 4m²
À l’extérieur
• Accès par monte escalier de la place de parking
• Rampe d’accès de l’appartement
• Abris de stockage fermé
Appt Bas
• Séjour / Cuisine - 26m² avec terrasse, exposition sud-ouest
• Chambre – 8.5m²
• Salle d'eau avec WC - 5m²
À l’extérieur
• Abri de stock bois
• Abris de stockage fermé
• Atelier
• Salle technique et stockage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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