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Chalet/Maison dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

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2 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 690 m²

425 000 €

2 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 690.00 m²

425 000 €

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Magnifique chalet divisé en 2 appartements T2 à vendre à Aillon-Margeriaz 1000, au calme avec vue dégagée

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icon ski resort DANS LA STATION

Magnifique chalet divisé en 2 appartements T2 à vendre à Aillon-Margeriaz 1000, au calme avec vue dégagée

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Max Ashton

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photo agent : Max ASHTON

Max ASHTON
Conseiller indépendant
SIRET: 490660354

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LOCALISATION


Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte
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Caractéristiques

icon star red Ref. : A41111MAS73 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison de caractère
  • icon square meter 84 m2
  • icon garden 690 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1850 et 2570 € pour 2023
icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Tout à l'égout
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • ADSL
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Jardin
  • Terrasse
  • Fibre optique
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1850 et 2570 € pour 2023

LOCALISATION

  • Hamlet property
  • Ski
  • Resort property
  • 50km or less to airport
  • Dans la station

Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte

FINANCEMENT

Prix

425 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

425 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

425 000 €

Situé à Aillon-Margeriaz 1000 dans le Massif des Bauges, ce superbe chalet entièrement rénové allie charme savoyard et confort moderne. Il est composé de deux appartements indépendants d’une chambre, tous deux décorés et aménagés avec soin.
L’appartement à l’étage dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite grâce à un monte-escalier extérieur, garantissant une accessibilité optimale. Les deux logements offrent des espaces de vie lumineux avec vue imprenable, idéals pour se détendre après une journée en montagnes.

Situé à quelques minutes en voiture de la station d’Aillon-Margériaz 1400 avec navet gratuit et à quelques pas des commerces, restaurants et de la nouvelle piscine municipale, le chalet bénéficie d’un emplacement au calme mais à côté les commodités

Les rénovations récentes :
• Les cuisines et les salles d’eau
• Pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs connectés électriques
• Double vitrage bois, volets bois et bardage extérieur en mélèze
• Alarme et 1 caméra intérieure au 1er étage + 3 caméras extérieures de vidéosurveillance
• Rampe d’accès béton armé et escalier béton
• Escalier métallique galvanisation à chaud et siège monte escalier extérieur
• Réfection totale de la couverture en bac acier
• Raccordement fibre

Appartement haut avec accessibilité mobilité réduit
• Cuisine / séjour - 26m² avec cuisine et poêle a bouche récente plus balcon
• Chambre – 9 m²
• Salle d'eau avec WC - 4m²

À l’extérieur
• Accès par monte escalier de la place de parking
• Rampe d’accès de l’appartement
• Abris de stockage fermé

Appt Bas
• Séjour / Cuisine - 26m² avec terrasse, exposition sud-ouest
• Chambre – 8.5m²
• Salle d'eau avec WC - 5m²

À l’extérieur
• Abri de stock bois
• Abris de stockage fermé
• Atelier
• Salle technique et stockage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1850 € et 2570 € pour 2023

Suggestion

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Ref.: A38935LDS73

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Propriété de ski à vendre à - 425 000 €
New Ref.: A37396BSH73

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Ref.: A34115JEH74

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Propriété de ski à vendre à - 425 000 €
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425 000 €

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icon star red EXCLUSIVITE Ref. : A41111MAS73

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Domaine : Massif des Bauges

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