Leggett Ski Appartement à vendre à Grand-Aigueblanche, Alpes Françaises

Appartement -

390 000 € (HAI)

Située à Aigueblanche, entre stations de ski et thermes, cette maison mitoyenne offre un potentiel rare : deux appartements T2 au rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un supplémentaire au dernier niveau, à reconfigurer. Propriété idéale, car elle offre un fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un projet familial. Jardin privatif, cave et stationnement complètent ce bien unique sur le secteur.

Idéalement implantée entre les domaines skiables et un centre thermal très fréquenté, cette grande maison mitoyenne d'environ 210 m² au sol représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien modulable.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements une chambre (T2), parfaits pour la location saisonnière, thermale ou à l’année. L'un a une superficie d'environ 42m2 et l'autre 24m2.
Le premier étage dispose d’un appartement T3 lumineux et fonctionnel d'environ 70m2, bénéficiant d’un accès indépendant.
Le deuxième étage de 70m2 au sol (dont 8.7 m2 sous 1.80m), composé actuellement de deux chambres, d’un séjour et d’une salle de bains, d’un WC et d’une cuisine, bénéficie d’un accès indépendant bien qu’il soit relié à la maison et offre un fort potentiel de reconfiguration : création d’un nouvel appartement, extension du T3 en duplex, ou optimisation selon votre projet.
À l’extérieur, un jardin d’environ 100 m² permet de profiter d’un espace agréable pour les repas d’été, la détente ou l’aménagement d’un espace vert structuré.
La propriété bénéficie également d'une cave et d'un stationnement privatif.

Des travaux seront à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure saine, d'une belle luminosité et d’un gros potentiel de valorisation.

À la croisée des vallées, Aigueblanche offre un accès rapide aux domaines skiables environnants ainsi qu’aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Moûtiers, la Tarentaise et les stations réputées des 3 Vallées ou de Valmorel. Commerces, services, restaurants et infrastructures de bien-être sont accessibles en quelques minutes, attirant à l’année une clientèle touristique, curiste ou saisonnière. Encore une fois, cette localisation polyvalente assure un excellent potentiel locatif et un confort de vie idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement.

Pour toutes nos propriétés, merci de consulter notre portefeuille de biens.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement

Propriété d'environ 200 m² à réinventer : 4 appartements, jardin et forte valorisation possible

Propriété d'environ 200 m² à réinventer : 4 appartements, jardin et forte valorisation possible

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Appartement -

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Suggestion

Stations de ski proches

Récemment vues sur Leggett Ski

Contact
Vous avez des questions sur cette propriété ?

À propos du domaine

Appartement

Propriété d'environ 200 m² à réinventer : 4 appartements, jardin et forte valorisation possible

Propriété d'environ 200 m² à réinventer : 4 appartements, jardin et forte valorisation possible

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énérgetique

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énérgetique

Appartement -

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Suggestion

Stations de ski proches

Récemment vues sur Leggett Ski

Contact Vous avez des questions sur cette propriété ?

À propos du domaine

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Contact
Vous avez des questions sur cette propriété ?