Leggett Ski Terrain à vendre à Pralognan-la-Vanoise, Alpes Françaises

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Dominik Daul

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Dominik Daul
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SIRET: 940 894 652

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FINANCEMENT

Prix

463 220 € (FAI)

Honoraires Agence

6% TTC inclus

payés par

acheteur

Prix sans honoraires

437 000 €

Taxe foncière

Terrain Pralognan - Pralognan

463 220 € (HAI)

Nous vous invitons à découvrir ce terrain constructible situé sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un quartier calme et très prisé de la station.

Offrant une vue imprenable sur les Crêtes de Charvet, les sommets emblématiques de la Pointe de Mey et de la Grande Pierre, ce terrain exceptionnel se trouve à seulement 5 minutes à pied de la piste de ski des Fontanettes (500 m) ou à une minute de la navette de ski gratuite.

Le centre, avec tous ses commerces, restaurants, bars et commodités, se trouve à seulement 1 km. Un emplacement idéal pour un chalet de ski cozy, , une maison familiale ou un projet de location et d'investissement attrayant.

Pralognan-la-Vanoise, porte d'entrée du célèbre parc national de la Vanoise et des glaciers de la Vanoise, est une station de montagne unique qui a su conserver son charme savoyard d'origine malgré sa popularité croissante auprès des amateurs de montagne, des alpinistes, des skieurs et des randonneurs. Proposant toutes sortes d'activités de montagne presque toute l'année, Pralognan est autant une destination pour des vacances en famille qu'un camp de base pour les alpinistes chevronnés qui visent les hauts sommets et les glaciers du massif de la Vanoise.
Pour les amateurs de sports d'hiver qui préfèrent l'atmosphère sereine d'un village mais souhaitent profiter des plus grandes stations de ski, les 3 Vallées avec Courchevel, Méribel et Val Thorens sont accessibles via Bozel, à seulement 35 minutes en voiture en descendant la vallée, et l'accès à l'immense station de ski « Paradiski Plagnes - Les Arcs » via Champagny, à seulement 20 minutes en voiture, est encore plus proche.

Sur ce magnifique terrain, vous pouvez créer votre propre coin de paradis à la montagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Terrain : Pralognan

Savoie

À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

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Station de ski : Pralognan

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Terrain dans la station Pralognan - Les Trois Vallées

Terrain constructible à vendre sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un emplacement très recherché.

Terrain constructible à vendre sur les hauteurs de Pralognan-la-Vanoise, dans un emplacement très recherché.

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique