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Chalet/Maison dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 199 m² | Surface ext. 6 800 m²

549 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 199 m² | Surface ext. 6 800.00 m²

549 000 €

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icon ski resort 10' de la station

Grande maison individuelle et appartement à vendre à Aillon-le-Vieux avec vue imprenable et terrain de 6800 m²

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Grande maison individuelle et appartement à vendre à Aillon-le-Vieux avec vue imprenable et terrain de 6800 m²

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Max Ashton

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Conseiller indépendant
SIRET: 490660354

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LOCALISATION


Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte
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Caractéristiques

icon star red Ref. : A39694MAS73 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison familiale
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 199 m2
  • icon garden 6 800 m2
  • icon room 7 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €3310 et 4530 € pour 2023
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • À moins de 15 mins d'une station de ski
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking Couvert
  • Jardin
  • Terrasse
  • Fibre optique
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €3310 et 4530 € pour 2023

LOCALISATION

  • Hamlet property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 10' de la station

Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte

FINANCEMENT

Prix

549 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 1 240 €

FINANCEMENT

Prix

549 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 1 240 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

549 000 €

Imaginez vivre au cœur du magnifique massif des Bauges dans cette maison individuelle spacieuse et bien aménagée, offrant une vue imprenable sur la vallée et la station de ski de Margeriaz. Un emplacement idéal en montagne, entre Annecy et Chambéry.

La propriété comprend une maison principale avec une cuisine moderne entièrement équipée et de généreux espaces de vie, dont une grande véranda. Un appartement indépendant de deux pièces offre également une grande flexibilité pour accueillir des invités, la famille ou un revenu locatif.
Avec un grand garage, deux abris voitures et un bureau isolé et chauffé attenant à l'appartement en rez-de-jardin, la propriété offre un énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, de nombreuses places de parking et un troisième abri voiture sont également disponibles.

Le terrain de 6 800 m2 permet d'accueillir des chevaux ou de pratiquer une petite activité agricole.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances avec un revenu locatif, cette propriété allie confort, charme et cadre naturel exceptionnel.

Rez-de-Jardin
• Garage – 45m2
• Cave – 9m2
Appartement T2
• Séjour /cuisine – 24m2
• Salle d’eau avec WC – 5m2
• Chambre – 13m2
• Bureau – 15m2
• Garage ouvert – 32m2
• Piscine hors sol

Rez-de-chaussée
• Séjour – 55m2 avec poêle
• Cuisine – 14m2 moderne et bien équipé et avec des prises USB
• Véranda – 30m2
• Buanderie – 7m2 avec accès au garage
• WC avec lave mains
• Abri de voiture
• Grande terrasse

Premier étage
• Salon – 38m2
• Chambre 1 – 15m2
• Chambre 2 – 14m2
• Salle d’eau avec WC – 7m2
• Mezzanine – 35m2 au sol (4m2 > 1.8m)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3310 € et 4530 € pour 2023

Suggestion

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Ref.: A40414SM73

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Ref.: 112216CMC31

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Ref.: A29049SM73

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Domaine : Massif des Bauges

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Station de ski : Aillons Margeriaz

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