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Chalet/Maison dans la station Courchevel Le Praz - Les Trois Vallées

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4 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 91 m² | Surface ext. 309 m²

1 260 000 €

4 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 91 m² | Surface ext. 309.00 m²

1 260 000 €

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Propriété de ski à vendre - Courchevel Le Praz - 1 260 000 € - photo 0
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Ref. : A39654SM73 | NEW
icon ski resort 5' de la station

Charmant chalet de 4 chambres (146 m²) avec garage, terrasse, jardin et vue, proche des pistes à Courchevel.

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Ref. : A39654SM73 | NEW

Charmant chalet de 4 chambres (146 m²) avec garage, terrasse, jardin et vue, proche des pistes à Courchevel.

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Carte Description
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Sian Maher

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Sian MAHER
Conseiller indépendant
SIRET: 537729030

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LOCALISATION


Courchevel Le Praz Three Valleys Carte
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Caractéristiques

Ref. : A39654SM73 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 91 m2
  • icon garden 309 m2
  • icon room 7 pièces
  • icon bedroom 4 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2670 et 3690 € pour 2025
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Parking Couvert
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2670 et 3690 € pour 2025

LOCALISATION

  • Ski
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • 5' de la station

Courchevel Le Praz Three Valleys Carte

FINANCEMENT

Prix

1 260 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 804 €

FINANCEMENT

Prix

1 260 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 804 €

Chalet/Maison Courchevel Le Praz - Courchevel Le Praz

1 260 000 €

Chalet de 4 chambres (146 m², 91 m² habitables) près du Praz, Courchevel, entièrement reconstruit d’un côté tout en conservant son charme d’origine de l’autre.
Le RDC bas comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement.
Le RDC haut offre une entrée avec WC, menant à une cuisine-salle à manger avec poêle à bois et un salon chaleureux. Celui-ci s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse exposée sud et un jardin de style verger.
À l’étage, deux chambres neuves partagent une salle d’eau moderne avec WC. Une troisième chambre familiale pourrait être divisée pour créer plus de couchages.
Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle d’eau attenante, tandis que les combles au-dessus de la chambre familiale offrent un potentiel supplémentaire. Un atelier/espace de stockage jouxte la propriété.
Situé dans un village authentique de Courchevel, le chalet offre un accès facile au Praz et aux oeufs. Emplacement paisible, idéal pour explorer les 3 Vallées.

Ce chalet de 4 chambres de 146 m² (91 m² habitables), situé près du Praz à Courchevel, a été entièrement reconstruit d’un côté tout en conservant son charme d’origine de l’autre.

Le sous-sol comprend un grand garage pour une voiture, une buanderie et des espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC, menant à une cuisine-salle à manger avec poêle à bois et à un salon chaleureux. Le salon s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse exposée plein sud et un jardin de style verger.

À l’étage, deux nouvelles chambres se partagent une salle d’eau moderne avec WC. Une troisième chambre familiale se trouve également à ce niveau et pourrait éventuellement être divisée en deux chambres pour maximiser les couchages.

Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle d’eau attenante, tandis que les combles au-dessus de la chambre familiale offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un atelier/espace de stockage jouxte également la propriété.

Situé dans l’un des villages historiques de Courchevel, Le Freney, le chalet se trouve à seulement quelques minutes en voiture ou en navette du Praz. De là, les remontées mécaniques vous emmènent directement à Courchevel 1850 ou vers Méribel et au-delà, et fonctionnent du tôt le matin jusqu’en soirée. Faisant partie du domaine skiable mondialement réputé des 3 Vallées, vous aurez un accès direct à plus de 600 km de pistes, un véritable paradis pour les skieurs et snowboarders.

Le Praz lui-même offre une atmosphère pleine de charme avec ses bars, restaurants et commerces, créant un village animé et authentique. C’est également une destination à l’année : en été, le secteur propose des remontées mécaniques pour la randonnée et le VTT, ainsi qu’un lac pour la baignade, une aire de jeux et de nombreuses activités familiales.

Magnifique en été comme en hiver, cette propriété allie commodité, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2670 € et 3690 € pour 2025

Suggestion

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1 155 000 €

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New Ref.: A39679JQB73

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Ref.: A19027CEL64

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Ref.: A34268JEH74

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1 260 000 €

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NEW Ref. : A39654SM73
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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

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Station de ski : Courchevel Le Praz

5 propriétés : Courchevel Le Praz
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