Appartement

Appartement -

1 332 000 €

Imaginez un village enchanteur niché au cœur des Alpes françaises, où l'authenticité de la montagne se marie parfaitement avec une multitude d'activités tout au long de l'année. Bienvenue à Morzine, un coin de paradis en Haute-Savoie, où cette nouvelle résidence au cœur de Morzine est en cours de réalisation qui offre un accès imbattable aux pistes de ski et au centre-ville animé, plaçant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. .
ce duplex de 107 m² dispose d’un balcon de 8 m², d’une entrée avec dégagement, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une cabine, une salle de bains et des WC.

Cette résidence sera livrée en Mars 2028. Composée de 19 appartements, 1 salle de sport ,chaque appartement bénéficie d'une cave, d'une place de parking. Nous proposons également d'autres appartements, allant du T2 au T5.

La résidence se compose de 19 appartements, allant du T2 au T5. Un confort exceptionnel Le programme dispose de prestations recherchées, comprenant une salle de sport, des parkings couverts et des caves individuelles. Les appartements profitent de finitions soignées et de matériaux de qualité créant une ambiance cosy et accueillante. Les grandes chambres et les nombreuses salles de bains assurent un confort sans pareil. De la luminosité et des vues uniques Les appartements, lumineux et spacieux, sont prolongés par de larges balcons pour profiter des journées ensoleillées, de vues dégagées sur le village et sur un panorama grandiose de montagne avec les pointes de Ressachaux ou Nantaux. .

Équipements et sécurité
• Parkings sécurisés et caves.
• Ascenseur jusqu’au sous-sol.
• Accès au hall d’entrée par vidéophone et digicode.

Le promoteur s’engage à diminuer l’impact carbone de ses logements, à améliorer la performance énergétique de ses bâtiments neufs et le confort de ses occupants en se conformant à la réglementation thermique RT 2012.

Pour ceux cherchant un investissement locatif, ces appartements présentent un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif au centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20 % de TVA dans le cadre d'un schéma de location.

surface logement 117m²:

buanderie 3.62
cabine 10.02
chambre 1 11.48
chambre 2 10.08
cuisine/séjour 39.93
entrée 6.42
master room 12.77
sdb 3.27
sdb 4.40
wc 1.36
wc 1.58

Balcon 8.18



Morzine se niche dans un écrin de montagne, entre forêts et sommets, facilement accessible pour les visiteurs du monde entier. Située à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, à 1000 mètres d'altitude, l'accueil chaleureux des habitants et l'atmosphère conviviale font de ce village un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Chaque saison révèle des merveilles uniques et captivantes. Morzine l’authentique, avec ses chalets de bois et ses typiques toits d’ardoises, côtoie sa proche voisine Avoriaz, la visionnaire, perchée un peu plus haut.

Cette station de ski fait partie du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Avec 600 km de pistes réparties sur 12 stations entre la France et la Suisse, ce domaine offre une variété infinie pour les skieurs de tous niveaux. En été, Morzine se transforme en un paradis pour les vététistes. Le domaine propose de nombreuses pistes de descente (DH) accessibles par remontées mécaniques, adaptées à tous les niveaux. Les sentiers enduro combinent descentes techniques et montées physiques, offrant des défis variés et excitants.

ACCESSIBLE À PIED :
• Restaurants, boutiques, Carrefour Market, ESF. • Patinoire, tennis, luge d’été, espace aquatique.
EN VOITURE (OU À VÉLO) :
• Lac de Montriond à 5 minutes. • Téléphérique de Nyon à 5 minutes.
• Lac des Mines d’Or à 15 minutes. EN BUS :
• Ligne Y91 depuis Thonon-les-Bains.
• Ligne Y92 depuis Cluses. EN TRAIN :
• Gare de Cluses à 30 km.
• Gare de Thonon-les-Bains à 33 km. EN AVION :
• Aéroport de Genève à 1h30.


LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :

Appartements T2 de 47.48m² au prix de 631 500 €

Appartements T3 de 85.14m² au prix de 1 061 000 €
Appartements T3 de 91.14m² au prix de 1 025 000 €
Appartements T3 de 93m² au prix de 1 071 000 €
Appartements T3 de 72.73m² au prix de 801 000 €

Appartements T4 de 128m² au prix de 1 244 000 €
Appartements T4 de 117m² au prix de 1 177 000 €

Nous serons heureux de vous fournir des informations détaillées sur le potentiel locatif de chaque unité et de vous tenir informé de l'avancement des travaux en partageant des photos ou vidéos.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr