Commerce - La Grave

4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 211 m² | Surface ext. 50 m²

1 347 000 €

4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 211 m² | Surface ext. 50.00 m²

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La Grave - Propriété commerciale exceptionnelle avec logements privés et logements pour le personnel

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LOCALISATION

Village
Ski
Station de ski
Dans la station

La Grave

Carte

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Caractéristiques

Commerce
Bar-Restaurant
Potentiel commercial
Maison de caractère

211 m²
50 m²
4 chambres
3 salles de bains

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

Près d'une station de ski
Vue sur montagnes
Potentiel commercial

Maison de caractère

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

LOCALISATION

Village
Ski
Station de ski
Dans la station

La Grave

Carte

FINANCEMENT

Prix

1 347 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 347 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Commerce -

1 347 000 €

Situation privilégiée en face du téléski menant au domaine hors-piste mondialement connu de La Grave.

Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale magnifiquement entretenue au cœur du village alpin emblématique de La Grave. Situé juste en face des remontées mécaniques, ce charmant bâtiment allie un caractère alpin traditionnel - pierres apparentes, détails en bois et toit en mélèze classique - à des améliorations modernes et pratiques.

Le Bien...

Ce bien polyvalent comprend un restaurant/bar entièrement équipé au rez-de-chaussée et deux étages de logements. L'agencement comprend
- Le rez-de-chaussée : Un restaurant avec une terrasse spacieuse en pierre et une cabine de service extérieure. La terrasse offre une vue ininterrompue sur La Meije et les glaciers environnants, et peut accueillir jusqu'à 20 personnes à l'extérieur et 30 autres à l'intérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour un usage commercial, et il y a beaucoup d'espace de stockage dans les caves en pierre, idéales pour les stocks, le vin et les congélateurs. 
- Premier étage : Deux studios indépendants avec accès par l'arrière, parfaits pour loger le personnel. 
- Étages supérieurs : Un appartement de deux chambres, lumineux et aéré, doté d'une salle de bains, d'un poêle à bois et de grandes fenêtres qui encadrent les vues alpines à couper le souffle.

Caractéristiques principales..

- Situation privilégiée en face des remontées mécaniques 
- Locaux avec usage flexible (restaurant ou bar) 
- Salles à manger intérieures et extérieures 
- Cuisine commerciale complète et caves de stockage 
- Studios pour le personnel avec accès privé 
- Spacieux appartement de propriétaire avec 2 chambres à coucher 
- Architecture alpine traditionnelle avec confort moderne 
L'entreprise n'a pas été exploitée au cours de l'année écoulée, les propriétaires actuels prenant leur retraite. La vente comprend le bâtiment et l'équipement essentiel pour la réouverture, mais pas le fonds de commerce.
Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus emblématiques des Alpes, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un style de vie et d'un potentiel commercial à part égale.
La vente d'un garage et de la licence IV est également possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.