Appartement

4 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 103 m² | Surface ext. 15 m²

729 000 €

4 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 103 m² | Surface ext. 15.00 m²

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Duplex T5 rénové avec style, idéalement situé entre Talloires et Menthon, villages du lac d’Annecy.

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Duplex T5 rénové avec style, idéalement situé entre Talloires et Menthon, villages du lac d’Annecy.

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Neil Tuckwell
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SIRET: 832427660

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POINTS FORTS

Duplex 4 ch. spacieux près du lac d’Annecy
Cadre paisible avec vue sur les Alpes
Proche Talloires & Menthon, villages de charme
Balcon idéal pour détente et réception
Rénové récemment avec finitions haut de gamme

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LOCALISATION

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
45' de la station

Carte

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Caractéristiques

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

103 m²
15 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique

Lac
Près d'un golf
Vue sur montagnes

Diagnostic de performance énergétique

POINTS FORTS

Duplex 4 ch. spacieux près du lac d’Annecy
Cadre paisible avec vue sur les Alpes
Proche Talloires & Menthon, villages de charme
Balcon idéal pour détente et réception
Rénové récemment avec finitions haut de gamme

LOCALISATION

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
45' de la station

Carte

FINANCEMENT

Prix

729 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 851 €

FINANCEMENT

Prix

729 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 851 €

Appartement -

729 000 €

Découvrez ce duplex rénové avec soin et spacieux de 103 m² (129 m² au sol) avec 4 chambres et balcon extérieur. Situé dans un cadre paisible, entouré de vues spectaculaires sur les Alpes, à quelques minutes du célèbre lac d’Annecy.

Ce duplex exceptionnel est situé dans la très prisée commune lacustre de Talloires et à quelques minutes à pied de la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard.

Occupant les deux derniers étages de l’immeuble, le premier étage comprend un vaste séjour/cuisine ouverte de 42 m², trois chambres, une salle de bains et un WC, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes.

Le deuxième étage comprend une suite parentale avec douche et WC séparé, ainsi qu’un grand bureau en mezzanine facilement aménageable. De grandes fenêtres et des Velux apportent une belle luminosité et offrent une vue sur les paysages alpins.

De plus, il est possible d’acquérir un garage fermé avec mezzanine ainsi qu’une place de parking privée.

Le lac d’Annecy offre un cadre de vie en plein air pour tous. Que vous préfériez la marche, le vélo ou la randonnée en montagne, ou la détente, la baignade ou la voile dans ses eaux cristallines, il y en a pour tous les goûts.

Le lac est également une destination de parapente de renommée mondiale, attirant des amateurs d’aventure du monde entier. De plus, les célèbres stations de ski des Trois Vallées, Aravis, Les Saisies et Mont Blanc sont toutes à moins d’une heure de route, offrant des sports d’hiver de classe mondiale et des aventures montagnardes toute l’année.

Offrant une atmosphère rurale et tranquille tout en étant bien relié à Annecy (à 15 minutes) et à Genève (à 50 minutes en voiture), c’est une opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr