Commerce dans la station Luchon Superbagnères - Pyrénées - Haute Garonne

Commerce Luchon Superbagnères - Luchon Superbagnères

622 000 €

Ce château de conte de fées se trouve à l'orée d'un petit village et dispose de sa propre orangerie et de son propre pavillon. Avec 10 chambres et la possibilité d'en ajouter d'autres, la propriété ferait un hôtel idéal, un B&B avec gîte, une retraite de yoga, une maison familiale ou une propriété parfaite à acheter et à partager avec des amis et de la famille pour profiter de la gamme d'activités, de la flore et de la faune de cette région magnifique.

Le pavillon est entièrement rénové, le château partiellement rénové et le propriétaire travaille actuellement dans l'orangerie.

INFORMATIONS SUR LE SKI

- 23 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (20 km)
- Station de ski Le Mourtis à 24 minutes en voiture (17 km)
- Station de ski de Peyragudes à 47 minutes en voiture (36 km)
- Vues à 360 degrés sur les montagnes environnantes

La propriété offre une vue sur les montagnes environnantes et se compose de 3 bâtiments :

CHATEAU

Le château du XVIIIe siècle se dresse fièrement devant vous lorsque vous franchissez le portail en fer du domaine. Le propriétaire a conservé de nombreux éléments d'origine et le caractère de la propriété :

- Boiseries murales
- Parquet en chêne
- Décorations murales originales
- Cheminées en marbre
- Portes et volets d'origine
- Plafonds de style égyptien.

Il y a un grand sous-sol, 3 étages et un grenier spacieux :

SOUS-SOL (78 m2)

Ce niveau comprend quatre grandes salles de stockage et une chaufferie. Auparavant, le sous-sol était le lieu de vie du personnel et la cuisine.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Ce niveau comprend

- 2 salons (9,24 et 25,64 m2)
- La salle à manger (23.91 m2) qui est lumineuse et spacieuse
- La cuisine (20,19 m2) qui donne sur la terrasse de 23 m2 avec une verrière d'origine
- Hall d'entrée (14 m2)
- Bureau (7,26 m2)
- Un débarras (2,67 m2)
- WC

Des portes s'ouvrent sur la terrasse couverte (jardin d'hiver) avec verrière d'origine de 23 m2.

PREMIER ETAGE

Le magnifique escalier en bois mène du rez-de-chaussée au palier du premier étage, d'une superficie de 9,59 m2.

Ce niveau comprend

- 4 chambres à coucher (9,39 m2, 9,62 m2, 22,51 m2 et 26,53 m2).
- Les chambres 1 et 3 ont des portes qui s'ouvrent sur la salle de bain avec WC.
- La chambre 2 dispose d'un WC privé
- La chambre 4 a sa propre salle de douche avec WC.

DEUXIÈME ÉTAGE

L'escalier se poursuit jusqu'au palier du deuxième étage (13,29 m2).

Cet étage comprend

- 4 chambres (10,33 m2, 12,78 m2, 14h50 m2 et 18,47 m2)
- 2 salles d'eau (2,70 m2 et 3,18 m2)
- Un dressing (7,49 m2)

LES COMBLES

Le grenier comprend trois grandes pièces.

Il y a également un accès à la tourelle qui offre une vue à 360° sur le village et les montagnes environnantes.

PAVILLON

Ce bâtiment de 43 m2 a été entièrement rénové et ferait un gîte parfait ou une maison séparée pour les amis et la famille permettant une autonomie complète. Le pavillon est composé de deux étages :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salle de séjour
- Cuisine
- Deuxième salon ou bureau/bibliothèque
- WC

PREMIER ETAGE

- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau

La propriété offre une vue sur les montagnes environnantes et se compose de 3 bâtiments :

CHATEAU

Le château du XVIIIe siècle se dresse fièrement devant vous lorsque vous franchissez le portail en fer du domaine. Le propriétaire a conservé de nombreux éléments d'origine et le caractère de la propriété :

- Boiseries murales
- Parquet en chêne
- Décorations murales originales
- Cheminées en marbre
- Portes et volets d'origine
- Plafonds de style égyptien.

Il y a un grand sous-sol, 3 étages et un grenier spacieux :

SOUS-SOL (78 m2)

Ce niveau comprend quatre grandes salles de stockage et une chaufferie. Auparavant, le sous-sol était le lieu de vie du personnel et la cuisine.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Ce niveau comprend

- 2 salons (9,24 et 25,64 m2)
- La salle à manger (23.91 m2) qui est lumineuse et spacieuse
- La cuisine (20,19 m2) qui donne sur la terrasse de 23 m2 avec une verrière d'origine
- Hall d'entrée (14 m2)
- Bureau (7,26 m2)
- Un débarras (2,67 m2)
- WC

Des portes s'ouvrent sur la terrasse couverte (jardin d'hiver) avec verrière d'origine de 23 m2.

PREMIER ETAGE

Le magnifique escalier en bois mène du rez-de-chaussée au palier du premier étage d'une surface de 9,59 m2.

Ce niveau comprend

- 4 chambres (9.39 m2, 9.62 m2, 22.51 m2 et 26.53 m2)
- Les chambres 1 et 3 ont des portes qui s'ouvrent sur la salle de bain avec WC
- La chambre 2 dispose d'un WC privé
- La chambre 4 a sa propre salle de douche avec WC.

DEUXIÈME ÉTAGE

L'escalier se poursuit jusqu'au palier du deuxième étage (13,29 m2)
Cet étage comprend

- 4 chambres (10,33 m2, 12,78 m2, 14h50 m2 et 18,47 m2)
- 2 salles d'eau (2,70 m2 et 3,18 m2)
- Un dressing (7,49 m2)

LE COMBLE

Le grenier comprend trois grandes pièces.

Il y a également un accès à la tourelle qui offre une vue à 360° sur le village et les montagnes environnantes.

PAVILLON

Ce bâtiment de 43 m2 a été entièrement rénové et ferait un gîte parfait ou une maison séparée pour les amis et la famille permettant une autonomie complète. Le pavillon est composé de deux étages :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Salle de séjour
- Cuisine
- Deuxième salon ou bureau/bibliothèque
- WC

PREMIER ETAGE

- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau

A gauche du château se trouve l' :

ORANGERIE

Le propriétaire a partiellement rénové cette belle bâtisse de 159 m2 qui a un énorme potentiel et se compose de 3 niveaux comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Séjour
- Salle à manger
- Rangement
- Buanderie
- Cuisine
- Terrasse

A droite de l'orangerie se trouvent deux garages de 16,50 m2 chacun.

L'espace nécessite des travaux supplémentaires et l'utilisation des pièces peut être adaptée à vos besoins.

Depuis l'orangerie, on accède au troisième grand garage (50,68 m2) à l'arrière et à l'espace de stockage couvert.

PREMIER ETAGE

- Chambre 1 (9,37 m2)
- Chambre 2 (9,49 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle de douche (4,47 m2)

Il y a trois greniers qui peuvent être aménagés pour un logement supplémentaire.

TERRAIN

La propriété dispose de 8418 m2 de terrain clos, privé et paysagé, divisé en zones distinctes idéales pour se détendre, cultiver des légumes, avoir quelques animaux ou une belle aire de jeux et peut-être ajouter une piscine ? Un puits est également disponible sur le terrain.

RÉSUMÉ

La propriété nécessite quelques travaux finaux pour lui redonner sa gloire d'antan.

Les toits sont en ardoise naturelle.

Le château a des fenêtres en bois à simple vitrage et le pavillon est à double vitrage en PVC

Elle est raccordée au tout à l'égout

Le chauffage et l'eau sont assurés par la chaudière à mazout ainsi que par des convecteurs électriques et des cheminées.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire et d'une possibilité de location ou d'une maison avec un commerce, cette collection vous offre toutes les options possibles.

Le propriétaire a considérablement réduit le prix pour permettre à quelqu'un de continuer son travail et de placer ses propres conceptions sur les zones qui nécessitent d'être finies.

RÉGION

Vous avez facilement accès aux activités de loisirs et aux équipements suivants dans la région :

- Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Parapente, rafting et pêche
- Parc d'aventure
- Lacs et montagnes
- Station thermale réputée à Bagneres de Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine
- Aérodrome (vol à voile, vols de loisirs, etc.)

.....et à moins de 10 minutes des jolis villages espagnols avec leurs bars à tapas et leurs restaurants.

L'aéroport de Toulouse est à 1h20, celui de Tarbes/Lourdes à moins d'une heure.

Ce château à l'image parfaite se trouve dans un endroit idéal pour tous ceux qui aiment les activités de plein air. Tout est à votre porte : lacs, rivières, pêche, rafting, ski, vélo (route et montagne), belles promenades et randonnées, golf, tennis et bien plus encore !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr