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Appartement dans la station Tignes - Tignes-Val d'Isère

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 85 m² | Surface ext. 5 m²

895 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 85 m² | Surface ext. 5.00 m²

895 000 €

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Spacieux appartement de ski de 3 chambres avec une magnifique vue de 180˚ face à l'ouest, TIGNES

icon star red Ref. : A38022JQB73 | EXCLUSIVITE | NEW
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Spacieux appartement de ski de 3 chambres avec une magnifique vue de 180˚ face à l'ouest, TIGNES

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Carte Description
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Jacqueline Bolsover

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photo agent : Jacqueline Bolsover

Jacqueline Bolsover
Conseiller indépendant
SIRET: 850693847

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POINTS FORTS

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LOCALISATION

Caractéristiques

icon star red Ref. : A38022JQB73 | EXCLUSIVITE | NEW
  • Appartement
  • icon square meter 85 m2
  • icon garden 5 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2630 et 3620 € pour 2025

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Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2630 et 3620 € pour 2025

POINTS FORTS

  • Excellent potentiel locatif, 9 places
  • Ski d'altitude, Tignes et Val d'Isère
  • Garage privé et salle de stockage sécurisée
  • Magnifique vue sur les montagnes
  • Pays des merveilles

FINANCEMENT

Prix

895 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 602 €

FINANCEMENT

Prix

895 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 602 €

Appartement Tignes - Tignes

895 000 €

Spacieux appartement de ski avec une magnifique vue de 180˚ face à l'ouest
Niché sur les hauteurs du pittoresque hameau « Les Brevieres », porte d'entrée de Tignes, cet appartement au dernier (3ème) étage dispose d'une surface habitable de 85,15 m² (avec un supplément de 8,73 m² sous les combles - moins de 1,8 m de hauteur). Il comprend 3 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Il bénéficie d'un garage privé avec un grand espace de stockage sécurisé supplémentaire. Les vues de 180˚ depuis le balcon ensoleillé orienté à l'ouest à travers le hameau vers les pistes, le lac et les montagnes environnantes sont tout simplement à couper le souffle.
La propriété est idéalement située à 120m du mini funiculaire pour accéder à la gondole principale et à l'ensemble du domaine skiable de l'Espace Killy (Tignes relié à Val D'Isère).

Ce fabuleux appartement, situé au dernier niveau de l'immeuble, au 3ème étage, est l'un des 7 appartements de la résidence. Il offre un très grand salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux avec un haut plafond voûté et des poutres en bois apparentes. La cuisine pratique entièrement équipée abrite également les deux grands réservoirs d'eau, dissimulés derrière des portes de placard. Des portes-fenêtres en verre mènent du salon au balcon orienté à l'ouest, d'où l'on peut profiter des vues spectaculaires sur les montagnes et où il y a de la place pour l'équipement de jardin pour les repas en plein air. L'agencement actuel des 3 chambres offre un hébergement pour 9 personnes - une excellente opportunité de location et actuellement aménagée comme telle et prête à poursuivre l'activité. Alternativement, la propriété pourrait également faire une belle maison familiale avec un peu de modernisation cosmétique. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol, de radiateurs électriques muraux dans les chambres pour plus de confort et de commodité et de sèche-serviettes électriques dans les salles d'eau.
Il y a un garage et un grand espace de stockage sécurisé à l'arrière du garage qui est actuellement utilisé pour stocker les skis et l'équipement et le linge de lit de location.
Statistiques de la propriété
Altitude 1620m
Année de construction 1989
Entrée = 9.65 m²
Salon = 19.5 m²
Cuisine & salle à manger = 15.49 m²
Chambre 1 = 10.2 m²
Chambre 2 = 9.6 m²
Chambre 3 = 13.43 m² Sous les combles = 8.73 m²
Salle d'eau 1 = 2. 45 m²
Salle de douche 2 = 2.68 m²
WC 1 = 1.08 m²
WC 2 = 1.07 m²
Surface habitable intérieure = 85.15 m² (Loi Carrez)
Surface habitable totale = 93.88 m²
Balcon = 5.33 m²
Garage = 19.01 m²
Espace de stockage sécurisé (arrière du garage) = 5. 89 m²
Stats de la station
300km de pistes à travers Tignes & Val D'Isere (anciennement connu sous le nom d'Espace Killy)
Altitude des pistes 1,550m - 3, 488m (Tignes Les Brevieres - Glacier de la Grande Motte)
Transport
Aéroport de Chambéry
1hr 46mins / 135km
Aéroport de Lyon
2hrs 30mins / 213km
Aéroport de Genève
2hrs 33mins / 214km
Gare de Bourg Saint Maurice - Train de ski pour Paris et Londres (hiver)
30 minutes / 23km
Tignes-Les-Brevières est un joli hameau alpin traditionnel avec des pistes de ski de fond et des pistes de ski de fond, Tignes-Les-Brevières est un joli hameau alpin traditionnel avec une bonne sélection de restaurants, de bars accueillants et de magasins de location de matériel de ski dans une atmosphère de village charmant et familial. La nouvelle télécabine 8 places pour skieurs et piétons relie Les Brevieres à Tignes, à 1800 m d'altitude, où vous trouverez d'autres restaurants et bars, ce qui fait des Brevieres un endroit idéal pour les skieurs et les non-skieurs. La remontée mécanique fonctionne jusqu'à minuit, ce qui offre d'autres choix pour l'après-ski et les repas. Continuez à partir de Tignes 1800 pour accéder à l'Espace Killy de renommée mondiale - le domaine skiable de Tignes relié à Val d'Isère et offrant plus de 300 km de pistes - en plus de quelques-uns des meilleurs hors-pistes des Alpes.
Bien qu'il y ait un certain nombre de bars après-ski, l'ambiance à Tignes Les Brevieres est beaucoup plus détendue que l'agitation des stations principales de Tignes Le Lac et Val Claret, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les skieurs exigeants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2630 € et 3620 € pour 2025

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À propos du domaine

Domaine : Tignes-Val d'Isère

Le légendaire domaine skiable de l'Espace Killy dispose de plus de 300 km de pistes balisées et d'innombrables options de hors-piste - le ski le plus varié et le plus excitant qui soit ! Le domaine skiable relie les deux stations de Val d'Isère et de Tignes.Val d'Isère se trouve à environ 1800 mètres d'altitude et est un village alpin vraiment moderne. La jolie vieille ville aux rues enneigées et aux bâtiments en pierre savoyarde abrite l'église originale du village, construite en 1664. Le centre de la station est animé et vivant, avec des magasins, des restaurants et des bars pour tous les budgets et tous les goûts, le long de la large et spacieuse rue principale.Chaque saison, en été comme en hiver, Val d'Isère accueille toutes sortes d'événements - des festivals savoyards ou des foires présentant les produits locaux tels que les fromages, la charcuterie ou la dentelle. Des événements sportifs internationaux comme le Tour de France et les Championnats du monde de ski s'y déroulent souvent. Des festivals de musique sont souvent organisés pendant l'été et l'hiver. Les villages de Tignes se trouvent un peu plus loin dans la vallée, en direction de Bourg St Maurice. Tout comme Val d'Isère, le domaine skiable offre de larges pistes rouges, des snowparks pour ceux qui veulent jouer et montrer leurs figures et des zones plus calmes pour les débutants où vous pouvez trouver vos "skis" et prendre confiance - et bien sûr d'immenses itinéraires hors-piste, tellement d'espace que vous êtes sûr de trouver de la neige non tracée ! Le centre animé de la station est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement énergique et une vie nocturne animée - il y a de nombreux bars, cafés, restaurants et boîtes de nuit pour se divertir jusqu'au petit matin. Pendant la journée, l'activité est tout aussi abondante - la station est tout autant considérée comme une station d'été que comme un centre de sports d'hiver. Vous trouverez un superbe parcours de golf de 18 trous, des activités organisées sur le lac, du ski sur le glacier, du volley-ball et du football, ainsi que les habituelles activités de VTT, de marche et d'équitation.

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Station de ski : Tignes

Tignes et Val d'Isère, combinés, forment le domaine skiable de renommée mondiale de l'Espace Killy. Tignes vous offre le ski toute l'année avec le glacier de la Grande Motte, altitude de 3030 mètres, étant desservi par un funiculaire moderne. Val d'Isère propose des hors pistes expertes sur le magnifique Col d'Iseran. Les 2 autres endroits reliées du domaine ont des pistes plus douces, parfaites pour les débutants. Tignes est une station conçue sur mesure. Le centre est le Lac, qui était le village d'origine. Des travaux de rénovation récents ont amélioré son aspect spectaculaire. Val Claret est situé à 2 km plus haut et c'est là que vous trouverez le funiculaire de la Grande Motte. Une partie moins connue de Tignes est Le Brévière, qui se trouve à 1550 mètres. La station est située à côté d'un lac pittoresque qui a conservé son atmosphère de petit village alpin. Autres que le ski et le snowboard, Tignes vous propose de nombreuses autres activités, y compris le patinage sur glace, la raquette, l'escalade de glace et le quad. Les magasins de sport, les supermarchés et les boulangeries sont réparties dans toute la station. Et il n'y a aucune pénurie de bars et de restaurants. Le Lac est le cœur des collations de l'Après Ski, tandis que les endroits les plus agréables pour déjeuner ou dîner se trouve au Val Claret. L'Eurostar offre un service régulier à Bourg Saint Maurice, qui est au pied de Tignes, à partir de là un taxi peut être appelé. Aéroports locaux suivants: Lyon (environ 140 km), Genève (130 km), Chambéry (80 km) et Grenoble (120 km).

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