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Superbe appartement F5 entièrement rénové à vendre à Saint-Gervais
Situé dans un immeuble emblématique, cet appartement au troisième étage offre un espace familial spacieux avec une vue imprenable.
Grand hall d’entrée
Espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon et coin repas
4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative
2 autres chambres avec accès à une salle de bains familiale
Idéal pour deux familles ou trois générations
Très prisé en location, il génère un excellent revenu et se trouve à 350 m du centre historique.
Vendu avec une cave
Possibilité d’acheter un garage et une place de parking couverte
Charges annuelles : 6 000 € (chauffage collectif, eau, gardien, syndic, entretien)
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Spacieux appartement de 115 m² avec 4 chambres à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
Situé dans un bâtiment historique, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 350 m du centre animé de Saint-Gervais, à 10 minutes à pied de la télécabine principale (650 m), ou en prenant le ski-bus qui passe toutes les 10 minutes juste devant l’immeuble.
Au troisième étage, avec seulement deux autres appartements sur le palier, il est accessible par ascenseur ou escalier et se compose comme suit :
Un espace de vie confortable et fonctionnel
Grand hall d’entrée avec de nombreux rangements pour vos vêtements de ski
Séjour ouvert avec balcon, coin salon confortable, espace repas et cuisine entièrement équipée
Chambre 1 : spacieuse chambre double avec balcon, grandes armoires et salle de douche avec WC attenants
Chambre 2 : chambre double avec balcon et accès direct à la salle de bains familiale, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un WC
Chambre 3 : grande chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les glaciers du Dôme de Miage. Actuellement équipée de deux lits superposés pour quatre personnes, elle peut être aménagée avec un lit double ou une combinaison lit double + lit superposé.
Chambre 4 : chambre double équipée d’un lit double et d’un petit lit surélevé
Un bien idéal pour la location ou une résidence secondaire
Appartement très bien aménagé avec un excellent rendement locatif
Vendu avec une grande cave au rez-de-jardin et un local à skis à l’entrée
Jardin ensoleillé accessible aux résidents, parfait pour les jeux en hiver ou la détente en été
Une résidence recherchée dans un emplacement privilégié
La résidence est l’une des plus prisées de Saint-Gervais grâce à sa qualité et son emplacement idéal :
Ski-bus en face de l’immeuble
350 m à pied du centre historique
Charges et services
Charges annuelles : 6 000 € (incluant chauffage collectif, eau, conciergerie, gestion de l’immeuble et entretien général)
Saint-Gervais, une station au cœur du domaine Évasion Mont-Blanc
Saint-Gervais fait partie du troisième plus grand domaine skiable de France, avec 445 km de pistes, reliant Megève, Les Contamines et Combloux. La station offre également un large éventail d’activités estivales, de la randonnée à l’alpinisme, avec le Mont-Blanc en toile de fond.
Accès facile :
Genève, Annecy et l’Italie à moins d’une heure de route
Chamonix à 30 minutes (26 km)
Nouvelle infrastructure 2024 : 3 remontées mécaniques supplémentaires, dont une depuis la gare pour un accès direct aux pistes
Un hôtel 4 étoiles voisin propose spa, restaurant et bar, tandis qu’à seulement 350 m, vous trouverez une sélection variée de restaurants allant des étoilés Michelin aux spécialités savoyardes et aux pizzerias.
Saint-Gervais est l’investissement parfait pour une résidence secondaire ou un bien locatif toute l’année dans les Alpes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Classe energetique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et
2730 € pour 2021
Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.