Exclusivité 
Ski in / Ski out 
7 chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 167 m²
1 750 000 €
7 Chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 166.89 m²
1 750 000 €
Ref. : A37779SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A37779SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW
DANS LA STATION
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Sian Maher
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à Champagny-en-Vanoise ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A37779SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW
167 m2
11 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* m² à titre informatif
DANS LA STATION
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
1 750 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
1 750 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
1 750 000 €
Situé dans un quartier calme, proche du centre de Champagny-en-Vanoise, avec accès direct au domaine skiable Paradiski (450 km de pistes), aux pistes de ski de fond et à proximité des 3 Vallées. Ce chalet est divisé en 2 appartements indépendants (4 et 3 chambres) comprenant :
Appartement principal sur 4 niveaux :
Niveau -1 : pièce de rangement / salle TV
Niveau 0 : hall d’entrée, garage, local à skis, chauffe-bottes, buanderie
Niveau 1 : séjour ouvert avec salle à manger, cuisine équipée, accès à une grande terrasse en angle exposée sud, 1 chambre double, salle d’eau et WC séparé
Niveau 2 : 2 chambres doubles avec salle d’eau et WC partagés, grande suite parentale avec dressing, salle de bains attenante, WC séparé et balcon exposé sud avec vue panoramique
2e appartement (niveau 0) : séjour ouvert avec salle à manger et cuisine équipée, WC, 3 chambres avec salle d’eau attenante, local à skis extérieur, chauffe-bottes
2 places de parking extérieures. Chalet idéal en été comme en hiver.
Chalet spacieux et indépendant, divisé en deux appartements séparés, situé dans un cadre calme, à proximité du centre de Champagny-en-Vanoise. Ce chalet attrayant offre une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif flexible. Le village est réputé pour son ambiance familiale et son accès direct au vaste domaine Paradiski (La Plagne et Les Arcs) avec 450 km de pistes damées, dont 70 % à plus de 2 000 m d’altitude. Pour encore plus de ski, les célèbres stations de Courchevel et des 3 Vallées se trouvent à seulement 14 km, offrant 650 km de pistes supplémentaires.
Le chalet se compose actuellement de deux appartements indépendants totalisant 7 chambres, avec parkings et espaces extérieurs séparés, offrant des vues spectaculaires.
Détail de l’appartement principal :
Niveau 0 : grand garage avec local à skis et chauffe-bottes, buanderie, accès direct au hall d’entrée avec rangements et escalier vers un niveau -1 aménageable en rangement, salle de jeux ou TV.
Niveau 1 : espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse en angle exposée sud, est et nord. Une chambre double, salle d’eau et WC séparé.
Niveau 2 : palier avec accès à un petit grenier, deux chambres doubles partageant une salle d’eau et WC séparés. Grande suite parentale avec dressing, balcon sud offrant une vue panoramique, salle de bains avec spa, douche, lavabo, WC et bidet.
Second appartement (niveau 0) :
Séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, trois chambres doubles chacune avec salle d’eau attenante (douche, lavabo, WC).
Autres atouts :
Deux places de parking extérieures privées, local à skis et chauffe-bottes.
Champagny est un paradis pour les amateurs de plein air, offrant ski alpin et ski de fond l’hiver, ainsi que magnifiques sentiers de randonnée, vélo et VTT en été et automne. Le village propose aussi de nombreux services :
270 m de la boulangerie
350 m du centre du village avec bars et restaurants
450 m du télésiège vers Paradiski
500 m de la piscine publique avec spa
5 km de Champagny-le-Haut et du Parc National de la Vanoise
5 km du charmant village de Bozel
11 km de la station Pralognan-la-Vanoise
14 km de Courchevel – Le Praz et des 3 Vallées
133 km de l’aéroport de Genève
179 km des aéroports de Lyon et Grenoble
Une opportunité fantastique d’acquérir un chalet spacieux et polyvalent dans un secteur recherché, offrant un attrait toute l’année.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.
41 propriétés : ParadiskiChampagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.
5 propriétés : Champagny-en-Vanoise
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