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Appartement dans la station Praz de Lys-Sommand - Praz de Lys/Sommand

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4 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 130 m² | Surface ext. 6 m²

399 000 €

4 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 130 m² | Surface ext. 6.00 m²

399 000 €

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Ref. : A37616JST74 | NEW
icon ski resort 10' de la station

Impressionnant appartement en duplex de 4 chambres dans le centre du quartier historique de Taninges.

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Ref. : A37616JST74 | NEW

Impressionnant appartement en duplex de 4 chambres dans le centre du quartier historique de Taninges.

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Carte Description
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Conseiller indépendant
SIRET: 844068205

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POINTS FORTS

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LOCALISATION

Praz de Lys-Sommand Praz de Lys/Sommand Carte
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Caractéristiques

Ref. : A37616JST74 | NEW
  • Appartement
  • icon square meter 130 m2
  • icon garden 6 m2
  • icon room 5 pièces
  • icon bedroom 4 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3360 et 4580 € pour 2023

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3360 et 4580 € pour 2023

POINTS FORTS

  • Propriété historique
  • Chambres spacieuses
  • Un excellent rapport qualité-prix
  • Distance à pied de toutes les commodités
  • Un cadre montagneux époustouflant

LOCALISATION

Praz de Lys-Sommand Praz de Lys/Sommand Carte

FINANCEMENT

Prix

399 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

399 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Appartement Praz de Lys-Sommand - Praz de Lys-Sommand

399 000 €

Cet appartement duplex de 4 chambres offre une surface habitable impressionnante de 130 m² et est situé aux 3ème et 4ème étages de l'un des bâtiments originaux de Taninges.

*Il surplombe le vieux centre du village avec sa fontaine ornée et la rivière Foron de l'autre côté.

L'appartement a été redécoré et comprend une cuisine équipée, une salle de bain et du double vitrage.

• long couloir d'entrée
• salle de bains
• chambre 1
• cuisine / espace manger
- séjour

à l'étage
• palier
• 3 chambres doubles
• salle d'eau
• wc
• grenier

Plus cave et terrasse commune avec vue sur la rivière Foron.

Le village de Taninges, en Haute-Savoie, offre un cadre charmant et pittoresque entouré par les magnifiques Alpes françaises. Avec son architecture préservée, ses rues pavées et sa situation au bord de la rivière, il dégage une ambiance pittoresque et unique dans la vallée du Giffre. Plusieurs stations de ski sont facilement accessibles en voiture: Les Gets/Samoens/Morillon.

Plans d'étage à venir

Situé dans l'une des propriétés riveraines originales de Taninges, cet appartement de 4 chambres offre un excellent rapport qualité-prix et se trouve à seulement 50 km de Genève.

Chaudière neuve (< 2 ans)
Fibre optique.
Possibilité d'ajouter un poêle à bois (cheminée existante).

**8 km de Morillon ; 9 km des Gets ; 11 km de Samoens, 14 km de Praz de Lys
10. km de Cluses et 20 km de Bonneville.**

L'achat d'une propriété à Taninges offre de nombreux avantages. Située dans les magnifiques Alpes françaises du nord-ouest, le secteur offre une vue imprenable sur les montagnes et un accès facile aux activités de plein air telles que la randonnée et le ski. Elle permet notamment d'accéder aux stations de ski très prisées comme Les Gets pour les Portes du Soleil, Morillon pour Le Grand Massif et au charmant domaine skiable local de Praz de Lys-Sommand.

Taninges offre un style de vie paisible tout en étant proche de Genève et de la vallée de l'Arve, ce qui est pratique pour se rendre au travail. La ville est riche en patrimoine culturel, avec des sites historiques comme la Chartreuse de Mélan et l'Eglise Saint-Jean-Baptiste. De plus, la proximité du Lac Léman et d'Annecy ajoute à l'attrait de la ville. Avec sa beauté naturelle, son charme culturel et son potentiel d'investissement, Taninges présente une opportunité attrayante pour les acheteurs de biens immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous pour plus de détails.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3360 € et 4580 € pour 2023

Suggestion

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NEW Ref. : A37616JST74
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À propos du domaine

Domaine : Praz de Lys/Sommand

Pras de lys/ Sommand est une petite station familiale située entre « Les portes du Soleil » et le « Grand Massif ». Elle offre 24 remontées et 60 kms de pistes jusqu’à 2000m d’altitude et bénéficie du même enneigement que ces prestigieuses voisines. C’est aussi un paradis pour les skieurs de fond. L’atmosphere est relaxante et vous y trouverez de très bons petits bars et restaurants. L’été les parapentes remplacent la glisse et les skieurs font place aux randonneurs.

2 propriétés : Praz de Lys/Sommand

Station de ski : Praz de Lys-Sommand

2 propriétés : Praz de Lys-Sommand
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