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Appartement dans la station Praz sur Arly - Portes du Soleil

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1 chambre | Surface hab. 47 m² | Surface ext. 7 m²

355 000 €

1 Chambre | Surface hab. 47.01 m² | Surface ext. 7.00 m²

355 000 €

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T2 de 44.87m2 sur plan à vendre à Praz-sur-Arly avec balcon et casier à skis. Frais de notaires offerts.

Ref. : A29930MAA74

T2 de 44.87m2 sur plan à vendre à Praz-sur-Arly avec balcon et casier à skis. Frais de notaires offerts.

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Carte Description
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Andrew Morgan

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photo agent : Andrew MORGAN

Andrew MORGAN
Conseiller indépendant
SIRET: 497903005

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POINTS FORTS

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LOCALISATION

Caractéristiques

Ref. : A29930MAA74
  • Appartement
  • icon square meter 47 m2
  • icon garden 7 m2
  • icon room 2 pièces
  • icon bedroom 1 chambre

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.


Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

POINTS FORTS

  • Offre de lancement : Frais de notaires offerts
  • VEFA avec ses guaranties
  • Village qui vit à l'anée
  • Au coeur du village, près des commerces

FINANCEMENT

Prix

355 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

355 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Appartement Praz sur Arly - Praz sur Arly

355 000 €

Appartement situé au prémiere étage niché au centre de Praz-sur-Arly:

Lot C001
Entrée/ Entry 4,36 m²
Séjour/Cuisine - 26,58 m²
Chambre / bedroom - 9,83 m²
SdE/ Shower - 4,10 m²
Balcon/ balcony - 6 m²

22 logements en accession libre – Centre de Praz – proximité immédiate des commerces et animations de la ville. Très belles prestations

Offre de lancement : Frais de notaires offerts + cuisine offerte

La résidence
Composé de deux constructions neuves et d’un chalet entièrement rénové, la résidence propose 22 appartements haut de gamme, du studio au T5. Situé à proximité immédiate du cœur de village, cet ensemble harmonieux, aux prestations soignées, offrira à ses résidents des logements parfaitement agencés, durables et particulièrement chaleureux.

Doté de beaux volumes et d’espaces extérieurs généreux, le 1907 dispose d’une ski-room équipée de casiers individuels chauffants.

Le village
Située à 1036 mètres d’altitude au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est la station familiale par excellence. Destination prisée été comme hiver, elle abrite un patrimoine aussi riche que varié, dans la plus pure tradition savoyarde. Célèbre pour ses vols en montgolfières, nichée aux portes de l’Espace Diamant, la commune offre une multitude d’activités, dans un cadre authentique et préservé. Ici, petits et grands peuvent profiter toute l’année du charme et de l’élégance d’une véritable station village.

Accès
Aéroport de Génève - 91km
Lyon St Exupery – 169k
TGV gare Sallanches - 17km
Génève - 74km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Portes du Soleil

Ces stations sont certaines des plus connues dans le domaine skiable connu sous le nom Portes du Soleil, qui comprend 10 autres petites stations pour regrouper cette région en une seule. Entre autre Morzine, Avoriaz, Les Gets, Abondance, Châtel et St Jean d'Aulps pour n'en citer que quelques-unes. Il dispose de 165 km de pistes et offre un ski varié ainsi que d'excellentes installations pour les pensionnaires, par exemple 9 parcs dédiés aux plaisirs du snowboard. Depuis le point culminant des stations de Morzine, Avoriaz, Les Gets, la course Abris propose pour tous les niveaux et des vues à couper le souffle! Reliant les pistes de Lièvre et Retour des Nants, vous serez de retour dans le centre de Morzine couvrant 8kms et plus de 1000m de descente en une seule fois. Ces stations offrent également d'excellentes occasions pour les descentes des vététistes en dehors des mois d'hiver. En tant que destination touristique populaire en été comme en hiver, ces stations offrent un excellent investissement potentiel. Donc si vous êtes à la recherche d'une station familiale calme et paisible (Chatel ou St Jean d'Aulps, par exemple) ou quelque chose d'un peu plus d'animé (Morzine), les Portes du Soleil font tout. À courte distance de l'aéroport international de Genève, proche du lac de Genève, ce domaine skiable est la destination idéale.

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Station de ski : Praz sur Arly

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