Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 137 m² | Surface ext. 50 m²
1 395 000 €
4 Chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 137 m² | Surface ext. 50.00 m²
1 395 000 €
10' de la station
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Karen Journoud
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à Meribel ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
137 m2
50 m2
5 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
1 395 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
1 395 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
1 395 000 €
Votre refuge idéal à la montagne – Neuf, moderne, entièrement meublé, prêt à vivre
Si vous rêvez d’un pied-à-terre élégant dans les Alpes, ce magnifique chalet mitoyen est fait pour vous. Situé dans le charmant village de Les Allues, il offre un parfait équilibre entre confort contemporain, charme alpin et emplacement privilégié.
Les points forts :
4 chambres en suite – Chacune avec sa propre salle de bain, finitions haut de gamme et prestations de qualité.
Espace de vie sous les toits avec vue imprenable – Un séjour lumineux et ouvert avec cuisine entièrement équipée, coin repas et salon chaleureux, le tout face aux montagnes.
Petit jardin privé – Accessible directement depuis les chambres du rez-de-chaussée, idéal pour un moment de détente au grand air.
Stationnement privé – Avec possibilité d’ajouter un carport ou un garage.
Efficacité énergétique & domotique – Un bien construit selon les normes récentes, intégrant des équipements intelligents pour un confort optimal.
Chalet contemporain avec vue panoramique – 4 chambres en suite, à quelques pas du village de Les Allues
Nichée en retrait de la route, cette propriété se découvre au bout d’une petite allée privée, avec une entrée sur le côté qui accentue encore le sentiment de tranquillité et d’intimité. Bien que mitoyen, le chalet offre une impression d’espace et d’isolement grâce à des vues absolument magnifiques sur les montagnes environnantes.
Réparti sur trois niveaux, le chalet propose :
Premier étage (niveau d’entrée) : deux superbes chambres en suite, toutes deux avec placards intégrés, portes-fenêtres et balcon privé – idéales pour savourer le calme et les levers de soleil alpins.
Rez-de-chaussée : deux autres chambres en suite avec accès direct au jardin paysager, ainsi qu’un espace buanderie pratique et discret.
Dernier étage : un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, donne sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois. De grandes baies vitrées toute hauteur offrent une vue imprenable sur les sommets et s’ouvrent sur un long balcon orienté plein sud – l’endroit rêvé pour prendre l’apéritif face aux montagnes.
Localisation & Atouts supplémentaires :
Le charmant village de Les Allues est accessible à pied en quelques minutes. Vous y trouverez des restaurants et commerces ouverts en hiver comme en été, ainsi qu’un supermarché et un bar ouverts toute l’année. Le télécabine et l’arrêt de bus, également tout proches, vous relient au centre de Méribel en environ 15 minutes.
Ce bien est non seulement un refuge idéal pour des séjours en famille, mais également un excellent investissement locatif, été comme hiver. Avec son style contemporain, ses finitions de qualité et son entretien facile, ce chalet représente une opportunité rare dans la vallée.
Un véritable coup de cœur – à voir absolument si vous cherchez une résidence secondaire clé en main, sans souci.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
150 propriétés : Les Trois ValléesMéribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère. Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées. Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles, 174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes, tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement. Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire. Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"), le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude. Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités. Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis, la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds. Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux. Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde, la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
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