Exclusivité 
Ski in / Ski out 
2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 42 m² | Surface ext. 6 m²
257 500 €
2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 41.65 m² | Surface ext. 6.00 m²
257 500 €
Ref. : A36250ADM74 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A36250ADM74 | EXCLUSIVITE
| NEW
DANS LA STATION
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Andrew Morgan
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à Saint Gervais ?
LOCALISATION
Ref. : A36250ADM74 | EXCLUSIVITE
| NEW
42 m2
6 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* m² à titre informatif
DANS LA STATION
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
257 500 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
257 500 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
257 500 €
Exclusif sur le site de Leggett Immo - ne manquez pas les visites virtuelles en 360º et le plan en 3D Dans une résidence récente haut de gamme avec piscine intérieure, salon avec et parking sécurisé cet appartement est idéalement situé près du sporting club avec tennis et piscine et à 150m de la navette skibus et à 13min à pieds (1.3km) au ville historique de Saint Gervais. Idéal pour vos vacances avec une très bonne rentabilité au niveau locatif.
Charges annuel d'environ 3500€ comprenant le chauffage au sol, l'eau, l'entre-tien et tous les contrats d'entretien, piscine, déneigement, ascenseurs, espace verts, frais du syndic
Taxe foncier environ 1125€
F3 de 42m2 A VENDRE a Saint Gervais Mont Blanc
Entièrement équipé et prêt à emménager, cet appartement bien fini se compose de :
-un couloir d'entrée donnant sur
-séjour avec coin repas et salon
-cuisine équipée
-terrasse avec vues sur le domaine skiable, le Mont Joly au sud et les Aravis avec le soleil couchant
-chambre double avec armoire intégrée
-chambre à deux lits avec armoire intégrée
-salle de bain avec baignoire et douche au-dessus
-toilettes séparées
Vendu avec une place de parking privée dans le parking couvert et sécurisé et un casier à skis individuel dans le local à skis.
Charges annuel d'environ 3500€ comprenant le chauffage au sol, l'eau, l'entre-tien et tous les contrats d'entretien, piscine, déneigement, ascenseurs, espace verts, frais du syndic
Taxe foncier environ 1125€
La résidence compose de trois immeubles de style chalet, dispose d'une piscine intérieure chauffée avec les grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un hammam et de vestiaires. Au rez-de-chaussée du même chalet, il y a un grand salon avec billard, des livres et des jeux.
Idéalement situé entre Chamonix et Megève, St Gervais est au cœur du domaine Evasion Mont Blanc, le 3ème plus grand domaine skiable de France avec 445m de pistes et 5 snowparks qui comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que St Gervais lui-même. Pendant les mois d'été, de nombreuses activités sont proposées, de la marche, de l'alpinisme et du cyclisme à la détente dans la nouvelle piscine et à la baignade dans les lacs locaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.
33 propriétés : Domaine Evasion Mont Blanc
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