Chalet/Maison dans la station Courchevel Le Praz - Les Trois Vallées

Chalet/Maison Courchevel Le Praz - Courchevel Le Praz

1 999 000 €

Cette propriété à St-Bon, Courchevel, offre des vues imprenables depuis chaque étage. Située sur un grand terrain, elle est divisée en 2 logements, chacun avec un espace extérieur et un parking.
Le bâtiment de 5 étages, d’une superficie totale de 330 m², comprend :
un atelier et cave (67 m²)
un appartement de 2 chambres (65 m²), jardin, garage et parking
une résidence principale de 4 chambres avec hall d’entrée, espace de vie ouvert (58 m²) avec cheminée, et un cellier
un grenier actuellement aménagé en salle de sport et chambre d’appoint
un carport, terrasse exposée sud et jardin
Bien entretenu, avec un toit récemment rénové, il est idéalement situé sur la ligne de bus gratuit, à quelques minutes de Le Praz, Courchevel et du domaine skiable des 3 Vallées. Il y a une piste qui revient au village. La télécabine de Bozel prévue passant par St-Bon pour les Jeux Olympiques de 2030, cette combinaison de charme, de connectivité et de potentiel de développement fait de St-Bon un lieu idéal.

Cette propriété unique offre un immense potentiel et une variété d’usages possibles hiver comme éte comme hiver. Située à Courchevel Saint-Bon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur la ligne de bus ski gratuit et se trouve à seulement quelques minutes en voiture du Praz, Courchevel, et de sa télécabine.

Implantée sur un grand terrain, la propriété est intelligemment divisée en deux logements distincts, chacun avec son propre espace extérieur. Le bâtiment de cinq étages, d'une superficie totale d’environ 331 m², comprend actuellement :

Niveau inférieur : Un atelier et un espace de stockage de 60 m².

Rez-de-chaussée inférieur : Un appartement de deux chambres avec un espace de vie ouvert, une salle de bain, un WC séparé, un jardin privatif, un garage et un parking extérieur pour deux voitures.

Rez-de-chaussée supérieur / Premier étage : L’entrée principale du logement principal, qui dispose de son propre carport, d’une borne de recharge pour voiture électrique, d’une terrasse exposée au sud et d’un jardin. Le hall d’entrée mène à un vaste espace de vie comprenant une cheminée ouverte, un salon chaleureux, un coin repas, une cuisine et un cellier.

Deuxième étage : Quatre chambres doubles, dont une avec douche et lavabo, ainsi qu’une salle de bain familiale séparée.

Troisième étage : Situé sous les combles, cet espace est actuellement aménagé en salle de sport et en chambre d’appoint.

La toiture a été rénovée en 2024 et le bâtiment est bien entretenu.

Chaque niveau offre des vues imprenables. Chargée d’histoire, cette propriété de village a successivement été un moulin, une boucherie et un hôtel, ce qui lui confère un caractère unique. Grâce à son charme et à sa polyvalence, elle représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, propriété locative, logement pour le personnel ou projet de développement.

Saint-Bon : un village historique au cœur de Courchevel
Saint-Bon est le cœur historique de Courchevel, le village d’origine autour duquel la station s’est développée. Situé à environ 1 100 m d’altitude, il offre une atmosphère alpine authentique avec ses chalets traditionnels, sa place de village et une vie locale dynamique tout au long de l’année. Contrairement aux stations d’altitude plus élevées, Saint-Bon reste animé en dehors de la saison de ski, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les résidents permanents que pour ceux recherchant un cadre paisible à la montagne.

Accès à Courchevel et aux 3 Vallées
Saint-Bon est parfaitement relié au domaine skiable des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde. Un bus ski gratuit assure des liaisons régulières vers Le Praz (Courchevel 1300) en seulement quelques minutes, où la télécabine du Praz permet d’accéder directement à Courchevel 1850. De là, skieurs et snowboarders peuvent explorer plus de 600 km de pistes reliant Courchevel, Méribel, Val Thorens et au-delà. Il y a une piste qui revient au village.
Projets futurs – Télécabine de Bozel pour les Jeux Olympiques d’hiver 2030
Un projet d’infrastructure majeur viendra renforcer l’accessibilité à Courchevel et aux 3 Vallées. Une nouvelle télécabine reliant Bozel est prévue d’ici 2030, en lien avec les Jeux Olympiques d’hiver qui se dérouleront dans la région. Cette remontée mécanique offrira une connexion directe entre la vallée et le domaine skiable, réduisant la dépendance aux transports routiers et augmentant l’attrait des villages environnants, y compris Saint-Bon.

Grâce à son emplacement stratégique, son riche patrimoine et les futures améliorations d’infrastructure, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement personnel ou professionnel.

*La note énergétique sera un D d'ici la vente de la propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr