Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 99 m² | Surface ext. 1 082 m²
359 000 €
3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 99.1 m² | Surface ext. 1 082.00 m²
359 000 €
Ref. : A33617VIS73 | EXCLUSIVITE
45' de la station
Ref. : A33617VIS73 | EXCLUSIVITE
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Victoria Shinn
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à Saint-Francois-Longchamp ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A33617VIS73 | EXCLUSIVITE
99 m2
1 082 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
359 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 455 €
FINANCEMENT
Prix
359 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 455 €
359 000 €
Cette magnifique propriété récemment rénovée est un mélange merveilleux de l'ancien et du moderne – poutres apparentes et hauts plafonds au premier étage avec de superbes vues sur les champs et les montagnes. Les propriétaires ont créé un foyer familial chaleureux et accueillant.
Pour compléter l'esthétique de la maison, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète de l'électricité et de la plomberie, la fosse septique répond aux normes modernes, et le toit est en bon état. Il ne reste plus qu'à profiter de l'endroit ! Parfait !
La maison : -
Rez-de-chaussée : -
Cuisine ouverte -salle à manger
Garde manger
Chambre double avec salle d'eau et dressing
WC
En montant l'escalier jusqu'au premier étage :-
2 chambres doubles
Salle de bain
Salon
Inclus dans la vente : -
3 caves
La propriété est située dans un petit hameau du village de Saint-Alban-des-Hurtières, à l'entrée de la vallée de la Maurienne. Un emplacement abordable offrant un ski fantastique et varié, et les mois estivale offrent aux cyclistes une expérience exceptionnelle avec de nombreuses routes cyclables diversifiées, y compris les célèbres cols du Galibier et du Mont Cenis. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature. Pour ceux en quête de calme et de détente, la maison bénéficie de promenades agréables en forêt à proximité et, pour les après-midis paresseux, un lac se trouve à quelques minutes en voiture.
Saint-Alban-d'Hurtières est à 10-15 minutes en voiture des commodités locales, bien situé pour les réseaux de transport, avec un excellent esprit communautaire et n'oublions pas qu'il est à seulement 45 minutes de la frontière italienne.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
https://www.georisques.gouv.fr/
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
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