Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 110 m² | Surface ext. 846 m²
295 000 € 285 000 €
4 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 110 m² | Surface ext. 846.00 m²
295 000 € 285 000 €
Ref. : A33449VIS73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
45' de la station
Ref. : A33449VIS73 | EXCLUSIVITE
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Victoria Shinn
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POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A33449VIS73 | EXCLUSIVITE
| NEW
110 m2
846 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
295 000 € 285 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 746 €
FINANCEMENT
Prix
295 000 € 285 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 746 €
295 000 € 285 000 €
Cette charmante maison est située à l'entrée de la vallée de la Maurienne, une région merveilleuse pour les amoureux de grands espaces. Pendant les mois d'hiver, vous trouverez les magnifiques stations de ski, la plus proche étant St François Longchamp et l'accès aux 3 Vallées de renommée mondiale via la télécabine d'Orelle. Les mois estivales offrent aux cyclistes une expérience exceptionnelle avec les nombreux itinéraires cyclables diversifiés dont les célèbres cols du Col du Galibier et du Col du Mont Cenis. Pour ceux qui recherchent la détente, la maison est située à côté d'agréables promenades en forêt et pour les après-midi doux, un lac se trouve à quelques minutes en voiture.
La propriété est située à 10-15 minutes des aménités, des accès autoroutiers et des lignes de train.
La maison nécessite une rénovation et de l'amour pour lui redonner vie après une période d'inoccupation. Elle est parfaitement acceptable pour une utilisation immédiate.
La maison : -
En entrant dans la maison sur le RDC : -
Cuisine/ salle a manger et salon ouverte avec deux porte fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon et terrasse. Salle de bains avec baignoire.
Descendant les escaliers au niveau inferieur : -
Chambre avec ensuite (douche et WC), Porte fenêtre avec accès sur une terrasse privé.
Sur le premier étage : -
3 chambres et WC
Surface totale habitable est 110m2 avec 83m2 plus que 2.2 mètre hauteur de plafond et 27m2 plus que 1.8metre.
Aussi inclus dans la vente : -
Cabane a bois
La vallée de la Maurienne est une destination prometteuse et abordable offrant un ski fantastique et une gamme d'activités estivales dans un cadre alpin préservé. St Alban d'Hurtières est bien situé pour les réseaux de transports, possède un grand esprit communautaire et n'oublions pas qu'il se trouve à seulement 45 minutes de la frontière italienne donnant accès à la côte italienne et à Turin en seulement 3 heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
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