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*Sous offre*
Avec de superbes vues au sud-ouest sur la vallée, cette propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en étant idéalement située, à seulement 10 mins à pied du centre de Samoëns. Elle offre un excellent équilibre entre caractère, potentiel et emplacement, séduisant ainsi les acheteurs en quête d’un projet de rénovation maîtrisable.
L’appartement spacieux est situé au rez-de-chaussée d’une ferme divisée en 4 logements, dont les autres ont déjà été entièrement rénovés.
Il dispose d’une aire de stationnement menant à un jardin au niveau de l’appartement et à une terrasse inférieure. Bien que les bases soient en place, il s’agit d’une opportunité intéressante pour un acheteur de compléter le projet et de se l’approprier.
L’intérieur comprend un séjour avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et deux chambres. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante, et la deuxième chambre aura une salle de douche attenante une fois rénovée.
Rare opportunité d'acquérir un spacieux appartement de 2 chambres dans une ferme savoyarde et d'en faire votre propre maison.
*Toiture rénovée il y a un peu plus de 10 ans.*
*Électricité modernisée*
Samoëns donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et ses 265 km de pistes enneigées. Comme l'aéroport de Genève n'est qu'à une heure de route, l'appartement a un excellent potentiel de location et constitue une belle résidence principale ou secondaire.
Samoëns est cependant bien plus qu'une simple station de ski. Imprégné d'histoire, Samoëns est un beau village traditionnel qui remonte au 12e siècle et qui a conservé un nombre de ses bâtiments et points de repère historiques.
La Vallée du Giffre dans son ensemble est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, y compris de fabuleuses possibilités de randonnées, des piscines et des lacs en plein air, du parapente, du rafting, du vélo, du canyoning et bien d'autres choses encore.
TRANSPORT/ ACCES
Genève - 50km (d'environ 50 minutes en voiture)
Aéroport de Genève - 60 km (d'environ 50 minutes en voiture)
Lyon - 200 km (d'environ 2h 30 minutes en voiture)
Contactez-nous pour plus d'informations
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt.
La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour
satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003.
Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express.
À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence.
Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années!
Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par
ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel.
Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale,
comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste.
Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?
Dans la station 
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