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Commerce - Portes du Soleil

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22 chambres | Surface hab. 711 m² | Surface ext. 71 m²

1 291 200 € (FAI)

22 Chambres | Surface hab. 711 m² | Surface ext. 71.00 m²

1 291 200 € (FAI)

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hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .

Ref. : A30949JEH74 | NEW

hôtel, restaurant de 22 chambres, plein centre du village d'Abondance en Haute Savoie .

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Carte Description
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Jean-François Huteau

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Jean-François Huteau
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LOCALISATION

Caractéristiques

Ref. : A30949JEH74 | NEW
  • Commerce
  • icon square meter 711 m2
  • icon garden 71 m2
  • icon room 25 pièces
  • icon bedroom 22 chambres

* m² à titre informatif

Classe energetique


Classe energetique

LOCALISATION

FINANCEMENT

Prix

1 291 200 € (FAI)

Frais %

8% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans les frais

1 200 000 €

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 291 200 € (FAI)

Frais %

8% TTC inclus

Frais payé par

Acheteur

Prix sans frais

1 200 000 €

Taxe foncière

Commerce -

1 291 200 € (HAI)

La localisation de cet hôtel-restaurant constitue son principal atout. Niché stratégiquement au cœur du village d'Abondance, cet établissement de montagne s'étend sur 711 m².
avec une grande salle de bar , une salle de restaurant/petit déjeuner avec une capacité de 40 à 50 places, une cuisine, et un bureau. Deux terrasses . Les étages abritent 22 chambres et une grande salle de convivialité. Mais ce qui rend cet établissement véritablement exceptionnel, c’est qu’ il attire une clientèle diversifiée en toute saison. Un paradis d'activités sportives et d'aventure, voire plus, que le ski dans cette région, assurant ainsi un taux de remplissage élevé tout au long de l’année, il reste tout de même Situé aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe, "Les Portes du Soleil". offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un cadre de vie hors du commun.


Imaginez un joli village niché au cœur des Alpes françaises, où le charme authentique de la montagne s'allie harmonieusement avec une gamme d'activités dynamiques offrant des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses associations tout au long de l'année. Bienvenue dans le pays d'Evian/Vallée d'Abondance. Situé stratégiquement à 1h10 de Genève, et à seulement 30 minutes du lac Léman.
Cette construction typique de la Haute-Savoie offre un confort convivial permettant d’accueillir une clientèle fidèle, qu’elle soit locale, française ou internationale.
et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une salle de restaurant d'environ 50 places assises, un bar d'environ 30 places assises avec une terrasse de 15 places assises, une cuisine de restauration et des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Premier étage : 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC, et une salle de convivialité donnant sur une terrasse avec un escalier menant à la terrasse du rez-de-chaussée par l'extérieur.
Deuxième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Troisième étage : 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou de douche avec WC.
Sous-sol : Un espace de rangement à ski, une buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage alimentaires et de rangements, deux réfrigérateurs suspendus et une chambre de congélation.
Il s’agit du seul hôtel-restaurant du village qui fonctionne à plein régime, une forte affluence locale, soutenue par une population à l’année et un marché réputé , été comme hiver, automne comme printemps, offrant une rentabilité assurée et une opportunité en or , le potentiel de développement est significatif, tant en restauration qu'en hôtellerie idéal pour un couple désireux de s’investir dans un projet entrepreneurial épanouissant avec un véritable art de vivre exceptionnel.
En hiver, les activités comprennent les raquettes, le ski alpin, le ski de randonnée, le ski de fond, le biathlon, la patinoire, les chiens de traîneau, l'alpinisme, ainsi que les nouvelles glisses telles que l'airboard, le snake gliss, le yooner, le ski joëring, le patinage et la conduite sur glace.
L'offre estivale est bien établie dans la commune et ses environs, en faisant un véritable eldorado pour les sports d'été. On y pratique la randonnée, la via ferrata, l'escalade, le cyclisme, le VTT descente/enduro, l'accrobranche et le parapente.
Avec de nombreux lacs et rivières à proximité, la pêche et les sports d'eaux vives (canoë, hydrospeed, rafting, canyoning) sont facilement accessibles.
De plus, de nombreux festivals animent la vallée, située entre le lac Léman et le Mont Blanc.

Même si son atout réside dans le fait qu'il ne dépend pas uniquement du ski, il bénéficie néanmoins d'un emplacement privilégié aux portes de l’un des plus vastes domaines skiables et vététistes d’Europe : "Les Portes du Soleil".

Un Hôtel-Restaurant Florissant, une Opportunité Unique Toute l’Année



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Classe energetique

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À propos du domaine

Domaine : Portes du Soleil

Ces stations sont certaines des plus connues dans le domaine skiable connu sous le nom Portes du Soleil, qui comprend 10 autres petites stations pour regrouper cette région en une seule. Entre autre Morzine, Avoriaz, Les Gets, Abondance, Châtel et St Jean d'Aulps pour n'en citer que quelques-unes. Il dispose de 165 km de pistes et offre un ski varié ainsi que d'excellentes installations pour les pensionnaires, par exemple 9 parcs dédiés aux plaisirs du snowboard. Depuis le point culminant des stations de Morzine, Avoriaz, Les Gets, la course Abris propose pour tous les niveaux et des vues à couper le souffle! Reliant les pistes de Lièvre et Retour des Nants, vous serez de retour dans le centre de Morzine couvrant 8kms et plus de 1000m de descente en une seule fois. Ces stations offrent également d'excellentes occasions pour les descentes des vététistes en dehors des mois d'hiver. En tant que destination touristique populaire en été comme en hiver, ces stations offrent un excellent investissement potentiel. Donc si vous êtes à la recherche d'une station familiale calme et paisible (Chatel ou St Jean d'Aulps, par exemple) ou quelque chose d'un peu plus d'animé (Morzine), les Portes du Soleil font tout. À courte distance de l'aéroport international de Genève, proche du lac de Genève, ce domaine skiable est la destination idéale.

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