Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 125 m² | Surface ext. 7 m²
1 695 000 €
3 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 125 m² | Surface ext. 7.00 m²
1 695 000 €
Ref. : A28233SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A28233SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW
DANS LA STATION
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Sian Maher
Des questions
à propos de cette propriété
à Courchevel Le Praz ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A28233SM73 | EXCLUSIVITE
| NEW
125 m2
7 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* m² à titre informatif
DANS LA STATION
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
1 695 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 1 945 €
FINANCEMENT
Prix
1 695 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
De 1 945 €
1 695 000 €
Cette fantastique propriété de 168 m² est une maison de village authentique au centre du magnifique village de Le Praz, Courchevel, et comprend :
Niveau -1 : Cave
Rez-de-chaussée : une salle de réception, une chambre double avec salle de bains attenante et cheminée.
1er étage : une chambre double avec salle de bains attenante, des toilettes séparées, une autre chambre double avec salle de bains et balcon.
2eme étage : un bel espace de vie avec poutres apparentes dans la cuisine, le salon et la salle à manger. Un feu ouvert, un balcon et une vue imprenable complètent cette fantastique zone.
Un local à skis, une buanderie et un espace de stockage sont accessibles par une entrée indépendante.
Cette maison conserve de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées, les poutres apparentes, la belle maçonnerie et le potentiel d'ajouter davantage de chambres et d'augmenter l'espace habitable ainsi que sa valeur
Cette fantastique propriété de 168 m² est incroyablement rare sur le marché et exclusive à Leggett Immobilier. Cette authentique maison de village au centre du magnifique village de Le Praz, Courchevel, comprend :
Niveau -1 : Cave (11m2)
Rez-de-chaussée : Une salle de réception (18.88m2) ) et une chambre double avec salle de bains (18.88m2) attenante et cheminée.
Premier étage : Chambre et salle de bains (15.6m2), WC séparé (2.09m2), un autre chambre double avec salle de bains, WC (15.23m2) et balcon.
Deuxième étage : Superbe espace de vie avec poutres apparentes dans la cuisine, le salon et la salle à manger (52.81m2). Une cheminée , un balcon et des vues imprenables complètent cette fantastique zone.
Un local à skis, une buanderie (16..5m2) et un espace de stockage sont accessibles par une entrée indépendante.
Superficie totale de 168 m², comprenant : 125 m² de surface habitable, 32 m² sous 1,8 m et 11 m² de cave.
Cette maison a conservé de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées, les poutres apparentes, la belle maçonnerie et les âtres pour créer une atmosphère vraiment spéciale. Il y a un potentiel pour surélever le toit, augmentant ainsi l'espace habitable, et éventuellement créer une quatrième chambre.
Le village lui-même est très recherché, et cette propriété, nichée au centre du village, est très proche des remontées mécaniques menant à Courchevel 1850, ou vers le vaste domaine skiable des 3 Vallées. Il y a des pistes de ski de fond dans le village ainsi que des tremplins de saut à ski olympiques. Reconnu pour sa grande sélection de restaurants, ce village propose également une variété de commerces, notamment des magasins de ski, des librairies, une boucherie, une boulangerie et des épiceries fines.
En été, le magnifique lac pour la baignade et la pêche ajoute aux possibilités de loisirs de la région, qui comprennent également le VTT, le vélo de route, la randonnée, l’Aquamotion (centre de natation, escalade et spa), les marchés locaux et la détente générale dans les montagnes époustouflantes.
Plus d'informations disponibles, visites virtuelles possibles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
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