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Commerce dans la station Iraty - Pyrénées-Atlantiques

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4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 200 m² | Surface ext. 105 m²

640 000 € 590 000 €

4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 200 m² | Surface ext. 105.00 m²

640 000 € 590 000 €

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icon ski resort 45' de la station

CHARMANT B&B/GÎTE D'ÉTAPE POUR PÈLERINS + ESPACE BOUTIQUE/GALERIE + EMPLACEMENT IDÉAL À ST-JEAN-PIED-DE-PORT

Ref. : A26917CEL64

CHARMANT B&B/GÎTE D'ÉTAPE POUR PÈLERINS + ESPACE BOUTIQUE/GALERIE + EMPLACEMENT IDÉAL À ST-JEAN-PIED-DE-PORT

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Carte Description
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Charlie Ellis

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Conseiller indépendant
SIRET: 400782488

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A26917CEL64
  • Commerce
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 200 m2
  • icon garden 105 m2
  • icon room 6 pièces
  • icon bedroom 4 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Classe Energie
réalisée après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1569 € et 2123 € pour 2021

icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Terrasse
  • Fibre optique
En parfait état

Classe Energie
réalisée après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1569 € et 2123 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Gîte d'étape établi; emplacement historique idéal
  • Sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle
  • Enorme potentiel: B&B/gîte d'étape+commerce au rdc
  • Ville de carte postale pour touristes et pèlerins
  • Plages Atlantiques à 55 mn / Ski Pyrénées à 45 mn

LOCALISATION

  • Ville
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • 45' de la station

FINANCEMENT

Prix

640 000 € 590 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

640 000 € 590 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

Commerce Iraty - Iraty

640 000 € 590 000 €

Située dans les rues pavées pittoresques de St-Jean-Pied-de-Port, cette charmante maison de ville sur quatre niveaux a été rénovée avec amour par les propriétaires actuels et dispose aussi d'un espace boutique/galerie à utiliser ou à louer.

Actuellement meublée et équipée en chambres d'hôtes, la propriété est idéale pour une superbe maison de famille, une maison secondaire, un Gîte de Groupe pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ou un Gîte d'Étape pour les pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle. La maison se trouve directement sur le Chemin, les 60000 pèlerins qui arrivent chaque année dans la ville seront ravis de réserver un hébergement situé à quelques pas de l'église, de la citadelle, de nombreux bars et restaurants...

Que vous recherchiez une maison familiale ou une entreprise avec un revenu, cette glorieuse maison de ville est idéale. De plus, la propriété est vendue ENTIÈREMENT MEUBLÉE, vous pouvez donc emménager et accueillir les clients immédiatement!

Élégamment rénovée en 2017, cette superbe maison de ville basque du XVIIe siècle avec local commercial bénéficie d'un excellent emplacement au centre de St-Jean-Pied-de-Port sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle.

La propriété est actuellement meublée et équipée en B&B/Gîte d'Étape pour accueillir jusqu'à 15 personnes. Les Gîtes d'Étape proposent un hébergement relativement bon marché - et souvent des repas - aux pèlerins en route vers la célèbre ville de Santiago-de-Compostela en Espagne. St-Jean-Pied-de-Port est le point de départ le plus connu des pèlerins en France.

La propriété pourrait bien sûr être transformée en des chambres d'hôtes de charme, une magnifique maison familiale ou une maison de vacances spacieuse... et le local commercial adjacent peut être loué comme boutique, galerie d'art, bureau...

Depuis la rue piétonne, la porte d'entrée de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée au rez-de-chaussée avec un escalier traditionnel en bois menant aux trois étages supérieurs. Derrière l'escalier se trouve une porte donnant sur un espace de stockage également accessible depuis le local commerciale.

Le premier étage comprend un salon/salle à manger ouvert et une cuisine séparée avec un coin repas et des portes-fenêtres du sol au plafond donnant sur une cour intérieure/terrasse pour manger à en plein air.

Le deuxième étage comprend deux chambres: une petite et une grande. La petite chambre dispose d'un lit double, d'une salle d'eau attenante et des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon/terrasse donnant sur la cour intérieure. La grande chambre est actuellement utilisée comme dortoir et dispose de suffisamment d'espace pour six lits simples. Cette chambre dispose également d'une salle de bains attenante.

Le troisième étage comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau commune accessible depuis le palier. La plus grande des deux chambres est meublée de lits jumeaux et possède des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon/terrasse donnant sur la cour intérieure. L'autre chambre est un dortoir de style loft équipé de quatre lits simples. Veuillez noter que cette chambre est mansardée.

Au rez-de-chaussée, le local commercial adjacent à la maison pourrai être loué comme boutique, galerie d'art, bureau... ou réintégré à la maison pour créer plus d'espace de vie. Actuellement vide, l'espace décloisonné de 35m² dispose d'une vitrine visible depuis la rue commerçante piétonne. Il y a un WC avec lavabo au fond de la pièce, ainsi qu'un accès à un espace de stockage, également accessible depuis le rez-de-chaussée de la maison.

La propriété est située dans le centre historique de St-Jean-Pied-de-Port, dans la province de Basse-Navarre du Pays Basque français. Les stations balnéaires de Biarritz et de St-Jean-de-Luz sont à environ 60 minutes à l'ouest; les stations de ski des Pyrénées se trouvent à environ 45 à 70 minutes au sud-est; l'Espagne est à 10 minutes où vous pouvez acheter des spécialités espagnoles et du carburant bon marché dans plusieurs ventas à la frontière.

L'intérieur du Pays Basque est un véritable enchantement... des collines parsemées de jolies fermes blanches aux volets rouges ou verts. Les champs sont souvent pâturés par des brebis, qui sont traites deux fois par jour et dont le lait est ensuite utilisé pour fabriquer le fromage. D'autres spécialités locales célèbres sont le jambon de Bayonne, les piments rouges, le gâteau basque et la confiture de cerises noires à déguster avec le fromage de brebis!

LA MAISON DE VILLE

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- a WC
- accès à un espace de stockage (partagé avec le local commercial de la propriété)

Premier étage:
- espace d'accueil
- cour intérieure/terrasse pour les repas en plein air
- grande cuisine avec coin repas et accès à la cour/terrasse
- salon/salle à manger ouvert

Deuxième étage:
- balcon donnant sur la cour intérieure
- chambre avec salle d'eau attenante et accès au balcon
- chambre avec salle de bains attenante

Troisième étage:
- balcon donnant sur la cour intérieure
- chambre avec accès au balcon
- chambre de style loft mansardée
- salle d'eau


LE LOCAL COMMERCIAL

- accès direct depuis la principale rue commerçante piétonne
- espace ouvert de 35m² à louer en boutique, galerie, bureau...
- WC avec lavabo
- espace de stockage (accessible également depuis le rez-de-chaussée de la maison)


LE POTENTIEL!

Cette jolie maison de ville basque a un énorme potentiel! C'est une taille idéale pour être utilisée comme maison familiale spacieuse ou comme maison secondaire. La propriété pourrait également être louée à des groupes allant jusqu'à 15 vacanciers en tant que Gîte de Groupe.

L'espace boutique/galerie/bureau du rez-de-chaussée peut être loué pour générer un revenu mensuel, ou il pourrait être réintégré dans la maison pour fournir un espace de vie supplémentaire.

À vendre ENTIÈREMENT MEUBLÉ, vous pouvez emménager immédiatement dans la propriété et ouvrir comme Gîte d'Étape pour les pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle en Espagne. Les pèlerins espèrent trouver un hébergement pour la nuit à un bon rapport qualité-prix et seraient donc heureux de partager des chambres de style dortoir dans la propriété.

Si toutefois vous préférez proposer un hébergement plus haut de gamme, il serait facile de transformer la propriété en Bed & Breakfast de charme. Deux des quatre chambres disposent déjà d'une salle de bains/salle d'eau attenante et la chambre avec salle de bains est suffisamment grande pour accueillir une famille. En plus d'attirer toute l'année les réservations des touristes et des vacanciers qui visitent St-Jean-Pied-de-Port et ses environs, vous pourriez également attirer tous les pèlerins qui souhaitent séjourner dans une chambre privée plutôt que dans un dortoir partagé!

Si vous souhaitez générer des revenus supplémentaires, vous souhaiterez peut-être offrir des repas à vos clients, notamment pendant les mois hors saison où les bars et restaurants de la ville sont souvent fermés pour congés annuels. En plus de proposer de délicieux petits-déjeuners, vous pouvez également offrir des dîners copieux, des déjeuners style bistrot, des thés de l'après-midi... Vous pourriez même souhaiter proposer de délicieux paniers-repas/luxueux pique-nique aux pèlerins au départ ou aux invités qui partent en excursion d'une journée, surtout s'ils regorgent de délicieuses spécialités basques!


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone + fibre disponible
Partiellement double vitrage
Électricité (triphasée dans le local commercial)
Climatisation
Chauffage: air chaud pulsé
Eau de ville
Tout-à-l'égout


LES ALENTOURS

Située dans le centre historique de St-Jean-Pied-de-Port, cette excellente propriété sur quatre niveaux est à proximité de l'église, du fleuve et de nombreux restaurants et bars. Cette ville touristique populaire se trouve à 45 minutes de la station de ski des Pyrénées la plus proche, à 60 minutes des stations balnéaires de l'Atlantique et à seulement 10 minutes de l'Espagne.

St-Jean-Pied-de-Port dispose de nombreuses commodités, dont une piscine, un cinéma, d'excellentes écoles, des trains réguliers vers Bayonne et une liaison de bus vers St-Palais. En plus des foires alimentaires et artisanales tout au long de la haute saison, il y a un grand marché tous les lundis, ainsi qu'un plus petit marché pour l'artisanat et les producteurs alimentaires locaux tous les jeudis.

St-Jean-Pied-de-Port est réputé comme point de départ principal des pèlerins parcourant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle. Pour la plupart des pèlerins, la ville est le dernier lieu de repos avant de commencer à gravir les collines et montagnes escarpées des Pyrénées... et la partie "Pied-de-Port" du nom de la ville signifie le "pied du col", qui fait référence au Col de Roncevaux, par où les pèlerins peuvent enfin passer en Espagne.

Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes
Train: St-Jean-Pied-de-Port, Bayonne
Car: Biarritz, Bayonne, Pau
Ferry: Bilbao, Santander

Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Artouste, Gourette, Val-d'Azun, Somport, Candanchú (Espagne)...

Attractions: Le Train de La Rhune, Grottes de Sare, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, chemin de St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1569 € et 2123 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Pyrénées-Atlantiques

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Station de ski : Iraty

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