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Appartement dans la station Champagny-en-Vanoise - Les Trois Vallées

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3 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 80 m²

189 000 €

3 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 80 m²

189 000 €

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icon ski resort 5' de la station

À rénover - Appartement idéal pour les passionnés de ski à proximité des 3 Vallées, Paradiski et Pralognan

icon star red Ref. : A24755SLE73 | EXCLUSIVITE

À rénover - Appartement idéal pour les passionnés de ski à proximité des 3 Vallées, Paradiski et Pralognan

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Sophie Lebarcq

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photo agent : Sophie LEBARCQ

Sophie LEBARCQ
Conseiller indépendant
SIRET: 844671479

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

icon star red Ref. : A24755SLE73 | EXCLUSIVITE
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • icon square meter 80 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

A rénover

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3080 € pour 2021

icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Double-vitrage
  • Vue Panoramique
  • Terrasse
A rénover

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3080 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Proche 3 Vallées, Paradiski et Pralognan
  • Dernier étage, très lumineux, Terrasse sud
  • Potentiel locatif
  • À rénover selon vos goûts et besoins
  • Garage

LOCALISATION

  • Hameau
  • Ski
  • 5' de la station

FINANCEMENT

Prix

189 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

189 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Appartement Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

189 000 €

Situé au cœur d'un environnement montagneux exceptionnel, à deux pas des deux plus grands domaines skiables du monde et à quelques kilomètres du Parc de la Vanoise, cet appartement très lumineux offre une opportunité unique pour les amateurs de ski et de montagne. Niché au dernier étage d'une petite résidence de trois étages, ce bien offre un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée.
La proximité des domaines skiables en fait également un investissement attractif pour la location saisonnière.

L'appartement comprend :
- un salon séjour lumineux de 19 m²
- une chambre spacieuse de 15 m² avec une vue imprenable sur les montagnes
- une chambre d'environ 9 m² avec un grand placard
- une cuisine d'environ 8 m²
- une salle de bains, toilettes séparées

Également, une chambre de 12 m² indépendante, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou pouvant être intégré à l'appartement.

Un garage et une cave offrent un espace supplémentaire pour le stockage de matériel de ski, vélos, et autres équipements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

137 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.

2 propriétés : Champagny-en-Vanoise
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