Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à MERIBEL LES ALLUES, Alpes Françaises

Chalet/Maison Meribel - Meribel

2 127 660 €

Au Pré à la Dame, dans un hameau paisible de Méribel Les Allues, découvrez une propriété de caractère implantée sur un terrain de 6 400 m², dans un environnement préservé.

Cet ensemble comprend un chalet familial de plus de 200 m² avec six chambres et un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un appartement indépendant. Deux granges, un hangar, un mazot et un abri complètent la propriété et offrent de généreux espaces annexes.

À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine des Allues, permettant de rejoindre le domaine skiable des 3 Vallées, ce bien conjugue tranquillité, proximité des pistes et multiples perspectives d'usage.

Une propriété rare par la diversité de ses bâtiments et l'étendue de son terrain, adaptée à un projet familial.

Méribel Les Allues – Propriété de caractère avec chalet familial, appartement indépendant et vastes dépendances

Au cœur du hameau du Pré à la Dame, dans la vallée de Méribel, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement montagnard préservé et d'un cadre particulièrement paisible. Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², elle se distingue par son authenticité, la diversité de ses bâtiments et ses nombreuses possibilités d'utilisation.

LE CHALET PRINCIPAL

Développant environ 163 m² habitables sur trois niveaux, le chalet offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres au total, dont une dans l'appartement indépendant.
La propriété dispose également de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et d'éléctricité.

Au rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant comprenant un séjour 17m2, une chambre 10m2 et une salle d'eau 3m2. Ce niveau accueille également un garage 20 m2 et une cave de 17 M2.

Au premier étage :
Un salon de 18 m2 une cuisine avec séjour d'une superficie de 27 m2, deux chambres de 10 et 13 m2 et une salle de bains de 8 m2 . Un balcon exposé plein sud permet de profiter de l'ensoleillement et de l'environnement montagnard.

Au deuxième étage :
Quatre chambres: deux de 8 m2 et deux autres de 12 m2 , offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités.

LES DÉPENDANCES ET LES EXTÉRIEURS

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Deux granges une de 90m2 et une de 180m2 et un hangar 400m2 proposent 670 m² d'espaces de stockage. Un mazot traditionnel avec éléctricité et un abri complètent cet ensemble.

Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation.

Le terrain de 6 400 m² constitue également un véritable privilège dans ce secteur recherché de la vallée de Méribel, offrant espace et tranquillité.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DES 3 VALLÉES

À seulement 3 minutes en voiture de la télécabine de l'Olympe, aux Allues, la propriété permet de rejoindre facilement Méribel et le prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, avec ses 600 km de pistes reliées.

Cette situation permet de profiter des activités de montagne tout au long de l'année, entre ski en hiver, randonnées et découvertes des paysages alpins en été.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Par la superficie de son terrain, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial.

L'appartement indépendant apporte une souplesse d'utilisation supplémentaire, notamment pour accueillir des proches ou envisager une activité locative.

Une propriété authentique et singulière, réunissant espace, tranquillité et proximité de Méribel, au cœur de l'une des destinations les plus réputées des Alpes françaises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3210 € et 4380 € pour 2022

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

149 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Meribel

Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère. Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées. Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles, 174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes, tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement. Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire. Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"), le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude. Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités. Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis, la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds. Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux. Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde, la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.

29 propriétés : Meribel

Chalet/Maison dans la station Meribel - Les Trois Vallées

Méribel Les Allues – Chalet familial d'environ 200 m², appartement indépendant et dépendances sur 6 400 m²

Méribel Les Allues – Chalet familial d'environ 200 m², appartement indépendant et dépendances sur 6 400 m²

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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