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Appartement dans la station Samoëns - Le Grand Massif

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2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 58 m² | Surface ext. 5 m²

340 000 €

2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 58 m² | Surface ext. 5.00 m²

340 000 €

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icon ski resort 5' de la station

Charmant appartement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur Samoëns et le Grand Massif.

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Charmant appartement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur Samoëns et le Grand Massif.

Carte Description
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Jill Steward

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photo agent : Jill STEWARD

Jill STEWARD
Conseiller indépendant
SIREN: 844068205

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Samoens Le Grand Massif Carte
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Caractéristiques

icon star red Ref. : A48652JST74 | EXCLUSIVITE | NEW
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • icon square meter 58 m2
  • icon garden 5 m2
  • icon room 3 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

En bon état
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1330 et 1880 € pour 2022
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Vue Panoramique
En bon état
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1330 et 1880 € pour 2022

POINTS FORTS

  • Idéal en résidence principale ou secondaire
  • Excellent potentiel locatif
  • Petite résidence située
  • Superbes vues exposées plein sud
  • À proximité de Genève

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 5' de la station

Samoens Le Grand Massif Carte

FINANCEMENT

Prix

340 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

340 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Appartement Samoens - Samoens

340 000 €

Situé dans une petite résidence au calme, cet appartement en excellent état offre un bel équilibre entre luminosité, espace et vues imprenables sur les montagnes.

L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d’un lit double escamotable mural.

La belle hauteur sous plafond au-dessus de la cuisine, associée à une fenêtre Velux, baigne la pièce de lumière naturelle. Un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les portes-fenêtres ouvrent sur un balcon de 5 m² offrant une superbe vue exposée plein sud sur le Grand Massif.

L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre, pouvant être divisée en deux chambres distinctes conformément aux plans d’origine, de placards intégrés, d’une spacieuse salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés.

Un garage privatif, un casier à skis et l’accès à un local technique commun complètent ce bien.

L’appartement est situé à 830 m d’altitude, à seulement 2 km du centre de Samoëns.

Loi Carrez : 56 m²
Surface utile supplémentaire : 6 m² (hauteur inférieure à 1,80 m)
Balcon : 5 m² exposé plein sud

Chauffage : radiateurs électriques

Samoëns est un magnifique village, classé à l’inventaire des Monuments Historiques, et la seule station de ski en France à bénéficier de cette distinction.

Le domaine skiable exceptionnel du Grand Massif est à votre porte, avec 265 km de pistes et un point culminant à 2 500 m d’altitude. Il regroupe les stations de Flaine, Les Carroz, Morillon et bien sûr Samoëns.

Le Giffre traverse la vallée et plusieurs lacs constituent des points de départ privilégiés pour les nombreuses et magnifiques randonnées et promenades de la région.

Samoëns est un véritable village, et pas seulement une station de ski : il est animé et vivant tout au long de l’année, particulièrement en été. Une belle sélection de restaurants, cafés et bars répond à toutes les envies, complétée par de nombreux commerces et autres services.

En plus du domaine skiable du Grand Massif, celui des Portes du Soleil se trouve à proximité, à environ 20 km en voiture des Gets et de Morzine.

DESCRIPTIF DE L’APPARTEMENT
- Entrée donnant sur une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois et lit double escamotable mural.
- Balcon offrant une superbe vue exposée plein sud sur le Grand Massif.
- Chambre double (possibilité de la diviser en deux chambres, conformément aux plans d’origine).
- Placards intégrés.
- Salle d’eau avec espace buanderie.
- WC séparés.
ANNEXES
- Garage privatif.
- Casier à skis.
- Local technique commun.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1330 € et 1880 € pour 2022

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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