Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Bozel, Alpes Françaises

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MEDIAS ET DESCRIPTION

Tour virtuelle 360

Chalet/Maison Courchevel Le Praz - Courchevel Le Praz

682 500 €

Emplacement exceptionnel : En plein centre du village animé de Bozel, proche des commodités et des paysages savoyards.
Double usage : Maison de village avec local commercial de 36 m² (destination commerciale inchangée) + atelier, idéal pour un projet professionnel ou créatif.
Surface habitable : 120 m² répartis sur deux étages (R+1 et R+2) avec cuisine, séjour lumineux, espace modulable et 3 chambres doubles.
Potentiel supplémentaire : Combles non aménagés (2 pièces) à intégrer dans votre projet de rénovation.
Atouts pratiques : Chaufferie et cave au rez-de-chaussée.
Projet à personnaliser : Budget travaux à prévoir pour créer un bien unique et fonctionnel, alliant charme ancien et modernité.
Idéal pour : Investisseurs, artisans, familles ou passionnés de rénovation cherchant un bien authentique et polyvalent.

Maison de village située en plein centre de Bozel, offrant un cadre pratique et authentique. Proche des commodités et des paysages de montagne, ce bien est idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte.

Descriptif
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 36 m² (destination commerciale fixée) + atelier.
Cave et chaufferie.

Étages (R+1 et R+2) :
120 m² habitables : cuisine, séjour, espace modulable, 3 chambres doubles.

Combles :
2 pièces non aménagées, potentiel d’agrandissement.

Projet
Bien à rénover entièrement, permettant une personnalisation complète. Budget travaux nécessaire pour un résultat alliant charme ancien et confort moderne.
Idées d’utilisation :

Résidence principale ou secondaire.
Projet mixte (habitation + activité professionnelle).
Investissement locatif (saisonnier ou longue durée).

Atouts

Emplacement central et rare.
Double usage (habitation + local commercial).
Potentiel d’aménagement (combles, espaces modulables).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 7930 € et 10790 € pour 2022

Suggestion

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

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Chalet/Maison dans la station Courchevel Le Praz - Les Trois Vallées

Maison de village 114 m² - Centre de Bozel - Domaine skiable 3 Vallées

Maison de village 114 m² - Centre de Bozel - Domaine skiable 3 Vallées

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021