Leggett Ski Appartement à vendre à Grand-Aigueblanche, Alpes Françaises

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Appartement -

170 000 €

Situé au premier étage d’une maison à Grand-Aigueblanche, cet appartement d’environ 76 m² au sol dont 7 m² sous 1.80m offre un beau potentiel de rénovation avec jardin privatif, balcon et cave. Il comprend actuellement deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Situé au premier étage d’une maison à Grand-Aigueblanche, cet appartement lumineux d’environ 76 m² au sol dont 7 m² sous 1.80m constitue une belle opportunité, que ce soit pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement dispose actuellement d’une configuration fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une entrée indépendante permet d’accéder directement à ce niveau, tandis qu’un balcon apporte un espace extérieur supplémentaire.

L’un des atouts de cet appartement est son jardin, un véritable espace supplémentaire permettant d’aménager un coin repas ou simplement de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Une cave complète également le bien.

Une place de parking peut être acquise en complément, apportant une solution pratique pour le stationnement.

L’appartement est également proposé avec la possibilité d’acquérir le logement situé au dernier étage. Les deux niveaux pourraient alors être réunis afin de créer un appartement en duplex d’environ 150 m² au sol, avec plusieurs chambres et de généreux volumes. Cette configuration peut notamment convenir à une famille recherchant davantage d’espace ou à un acquéreur souhaitant loger du personnel, ou encore dans le but de développer un projet locatif ou de résidence secondaire.

Grand-Aigueblanche bénéficie d’une situation particulièrement pratique au cœur de la Tarentaise. La commune offre les commerces et services du quotidien et permet de rejoindre rapidement Moûtiers, les thermes de La Léchère ainsi que les domaines skiables de Valmorel et des Trois Vallées. Sa position entre vallée et montagne en fait un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1930 € et 2670 € pour 2023

Suggestion

Commerce dans la station

Isere

170 000 €

Grange dans la station Valmorel

Savoie

189 000 €

Commerce dans la station Pralognan

Savoie

178 848 € (HAI)

Appartement dans la station Briancon

Hautes_Alpes

148 400 € (HAI)

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

149 propriétés : Les Trois Vallées

Appartement - Les Trois Vallées

Appartement d’environ 70 m² avec travaux de rénovation avec jardin, cave et balcon situé à Grand-Aigueblanche

Appartement d’environ 70 m² avec travaux de rénovation avec jardin, cave et balcon situé à Grand-Aigueblanche

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021