Appartement

Appartement -

260 000 €

Réparti sur deux niveaux, ce duplex bénéficie de volumes généreux et d’une configuration polyvalente, permettant d’imaginer un intérieur confortable et fonctionnel tout en conservant une réelle liberté d’aménagement selon votre projet. Il se compose actuellement de 5 chambres, d’un séjour, de deux cuisines, de deux salles de bains et de deux WC.

Situé à Grand-Aigueblanche, entre les stations de ski de Tarentaise et les thermes de La Léchère, ce duplex occupe les premier et deuxième niveaux d’une maison et offre plus de 130 m² de surface habitable. Son agencement et ses volumes en font une opportunité intéressante pour créer une grande résidence familiale, un pied-à-terre en montagne, un investissement locatif ou encore un logement destiné à du personnel saisonnier ou à l’année.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, le bien offre également la possibilité d’être réaménagé en deux appartements distincts, ouvrant ainsi la porte à différents projets selon vos besoins.

Au premier étage, l’appartement d’environ 70 m² offre actuellement un espace de vie lumineux, avec une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Cet étage bénéficie également d’un accès indépendant et d’un balcon.

Le deuxième niveau offre environ 63 m² au sol, dont 9m2 sous 1,80 m. Il comprend actuellement trois chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine permettant d’envisager une réorganisation des pièces. Relié directement au premier étage, ce niveau permet de créer une véritable partie nuit à l’étage.

L’ensemble pourrait ainsi être repensé afin de créer un agréable duplex avec une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres.

Le bien bénéficie également d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur ou créer un petit espace de jeux ou de détente.

Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément.

Des travaux de rénovation et de réaménagement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce duplex. Sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs offrent toutefois de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif, ou encore un logement confortable destiné à du personnel saisonnier ou à l’année. Une propriété polyvalente, à adapter selon vos besoins et votre projet.

Grand-Aigueblanche bénéficie d’une situation pratique au cœur de la Tarentaise, avec un accès rapide à Moûtiers, aux commerces et services de la vallée, aux thermes de La Léchère ainsi qu’aux domaines skiables de Valmorel et des Trois Vallées.

Un bien offrant une belle surface et une configuration polyvalente, avec de nombreuses possibilités selon votre projet : résidence secondaire en montagne, pied-à-terre familial, investissement locatif ou encore logement destiné à du personnel saisonnier ou à l’année. Une propriété qui peut ainsi répondre aussi bien à un projet personnel qu’aux besoins d’un professionnel de la montagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr