Chalet/Maison dans la station La Plagne - Paradiski

Chalet/Maison La Plagne - La Plagne

880 000 €

Maison familiale de 4 chambres à vendre à Macot-La Plagne, 184m2 habitable et 346m2 en totale! Située dans un environnement calme avec un jardin exposé ouest offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à courte distance en voiture de la station de ski de La Plagne.
Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et des chambres spacieuses. La suite parentale au rez-de-jardin dispose de sa propre salle d’eau. À l’étage, trois grandes chambres se partagent une vaste salle de bains et un WC séparé, avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.
L’espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine est baigné de lumière et donne accès aux terrasses et au jardin. Un bureau complète cet étage, avec la possibilité de le reconvertir en chambre.
Le rez-de-chaussée comprend également un double garage, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. Une vente rare!

Macot se trouve à seulement 15 minutes de La Plagne et à 5 minutes des commerces et de la gare d’Aime. C’est un emplacement idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances à la montagne, été comme hiver.

Rez-de-chaussée

La propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car ou une caravane, ainsi qu’un double garage de 62 m². Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie de 24 m², une cave de 18,36 m², une salle de jeux de 30 m², un WC et deux espaces de rangement de 3,36 m² et 3,87 m².

L’accès à l’étage principal se fait par un escalier qui débouche sur le hall d’entrée.

Niveau jardin

L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall de 20 m² qui donne immédiatement une impression d’espace et de confort.

Le bureau de 6 m², situé près de l’entrée, bénéficie d’une jolie vue sur la vallée de la Tarentaise, un cadre particulièrement agréable pour le télétravail.

La suite parentale de 22,25 m² se trouve également sur ce niveau. Elle profite d’un balcon privatif de 3,88 m² offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Grâce à l’implantation de la maison, aucun vis-à-vis ne vient perturber ces panoramas, un véritable atout. De grands placards intégrés apportent de nombreux rangements tout en conservant une belle sensation d’espace et de luminosité. La chambre dispose de sa propre salle d’eau et un WC indépendant complète cet étage.

L’effet « coup de cœur » se révèle dans la pièce de vie de 47,54 m². Traversante et baignée de lumière grâce aux baies vitrées de chaque côté, elle offre un accès direct au jardin et aux terrasses. C’est un espace idéal pour la vie de famille, recevoir des amis ou profiter des longues soirées d’été autour d’un barbecue.

La cuisine ouverte de 18 m² est parfaitement intégrée à cet espace convivial. Son îlot central offre un vaste plan de travail et constitue le cœur de la maison.

Le jardin entoure la maison au sud et à l’ouest, garantissant un excellent ensoleillement toute l’année. Des stores intégrés permettent toutefois de créer des zones ombragées pendant les journées les plus chaudes. Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour les soirées estivales.

Étage supérieur

Un second hall généreux de 7,89 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

La salle de bains, d’une surface de 7,6 m² (plus 1,78 m² sous 1,80 m de hauteur), est équipée d’une double vasque et d’une grande douche. Elle est actuellement partagée par les trois chambres, mais l’espace disponible permettrait facilement la création d’une salle d’eau supplémentaire.

La première chambre mesure 11,16 m² habitables, auxquels s’ajoutent 5 m² sous les rampants. Elle bénéficie d’une vue sur la vallée de la Tarentaise et dispose d’un grand placard intégré.

La deuxième chambre offre 15,41 m² habitables ainsi que 8 m² sous les combles. Elle dispose d’un balcon de 4 m² donnant sur le jardin, l’endroit parfait pour profiter du soleil matinal autour d’un café.

La troisième chambre, d’environ 15 m² habitables plus 8 m² sous les rampants, profite également d’une belle vue sur le jardin et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Le village de Macot-La Plagne est particulièrement dynamique. Il dispose d’une école primaire, d’une boulangerie, de deux cafés-bars, d’une épicerie multiservices faisant également office de bureau de poste, d’une bibliothèque, de courts de tennis, d’un skatepark pour les plus jeunes ainsi que d’une navette gratuite vers La Plagne en hiver.

Aime-La Plagne, avec son plus large choix de commerces, restaurants, services et sa gare TGV, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Lyon et Genève sont accessibles en environ deux heures.

Pour une résidence secondaire, la situation est idéale : La Plagne est à moins de 15 minutes et d’autres stations de renommée internationale comme Les Arcs (accessible également via le Vanoise Express), Val d’Isère ou Tignes sont à moins d’une heure de route. Une adresse parfaite pour profiter de la montagne toute l’année.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr