Leggett Ski Commerce à vendre à Pralognan-la-Vanoise, Alpes Françaises

Bonjour ,
je suis Dominik,
votre contact local pour cette propriété

Dominik Daul

Découvrez le portefeuille de Dominik Daul

Dominik Daul
Conseiller indépendant
SIRET: 940 894 652

Mon portefeuille

Des questions
à propos de cette propriété
à Pralognan ?

Parlons-en !

Caractéristiques

Commerce
Potentiel commercial

75 m²

* m² à titre informatif

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

Tout à l'égout
Près des commerces
Garage

Près d'une station de ski
Vue sur montagnes
Potentiel commercial

Vue Panoramique
Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

POINTS FORTS

Emplacement top dans la partie la plus fréquentée
Clientèle fidèle, mélange de touristes et locaux.
Établissement existant depuis plus de 15 ans.
Loyer modéré, garage inclus,
Grande terrasse garantissant visibilté excellente.

LOCALISATION

Village property
Ski
Resort property
0-2KM to amenities
Dans la station

Pralognan Paradiski

Carte

FINANCEMENT

Prix

178 848 € (FAI)

Honoraires Agence

8% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

165 600 €

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

178 848 € (FAI)

Honoraires Agence

8% TTC inclus

payés par

acheteur

Prix sans honoraires

165 600 €

Taxe foncière

Commerce Pralognan - Pralognan

178 848 € (HAI)

Excellente opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé au cœur du village, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, avec un flux de trésorerie stable toute l’année.
Créé en 2011, le restaurant est egalememt apprécié par des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à déguster des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse.

Situé au cœur de la station de ski de Pralognan la Vanoise, ce « Restaurant Savoyard et Pizzeria » offre un excellent potentiel de revenus pour un couple ou un entrepreneur dynamique. Avec 35 places à l'intérieur et une terrasse de 48 places à l'extérieur, il propose un menu très apprécié, allant des pizzas et pâtes aux plats savoyards classiques et aux plats du jour.

Réalisant d'excellents chiffres d'affaires dans sa configuration actuelle, ouvert uniquement pendant la saison estivale et hivernale, le potentiel de croissance est considérable si le restaurant était ouvert toute l'année ou au moins pendant la saison intermédiaire, servant les travailleurs et les habitants de la région sans pratiquement aucune concurrence.

Créé en 2011, le restaurant est très apprécié des habitants et des touristes. La terrasse ensoleillée offre des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent les clients à savourer des spécialités savoyardes ou des pizzas fraîchement sorties du four dans une ambiance chaleureuse. Il y a une cave et un garage, et le loyer mensuel de l'entreprise est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Suggestion

Appartement dans la station La Plagne

Savoie

152 500 € 145 000 €

Chalet/Maison dans la station Maurienne Valley

Savoie

236 559 € 203 300 € (HAI)

Appartement dans la station Champagny-en-Vanoise

Savoie

189 000 €

Commerce dans la station Pralognan

Savoie

189 000 € (HAI)

Stations de ski proches

Contact
Vous avez des questions sur cette propriété ?

Commerce : Pralognan

Savoie

À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

52 propriétés : Paradiski

Station de ski : Pralognan

14 propriétés : Pralognan

Commerce dans la station Pralognan - Paradiski

Restaurant savoyard et pizzeria accueillant a Pralognan-la-Vanoise. Tres bon emplacement au centre station