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Chalet/Maison dans la station Le Semnoz - Massif des Bauges

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 125 m² | Surface ext. 4 500 m²

690 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 125 m² | Surface ext. 4 500.00 m²

690 000 €

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Ref. : A44497MAS74 | NEW
icon ski resort 15' de la station

Maison T7 idéalement située, avec 4500m² de terrain, vue lac d'Annecy, à mise à jour d'être une belle demeure

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Ref. : A44497MAS74 | NEW

Maison T7 idéalement située, avec 4500m² de terrain, vue lac d'Annecy, à mise à jour d'être une belle demeure

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SIRET: 490660354

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Le Semnoz Massif des Bauges Carte
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Caractéristiques

Ref. : A44497MAS74 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 125 m2
  • icon garden 4 500 m2
  • icon room 7 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2210 et 3050 € pour 2021
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Garage
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Maison de caractère
  • Jardin
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €2210 et 3050 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Emplacement
  • Empalcement
  • Emplacement
  • Vue sur le lac d'Annecy
  • Parc privé de 4500m2

LOCALISATION

  • Hamlet property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 15' de la station

Le Semnoz Massif des Bauges Carte

FINANCEMENT

Prix

690 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

690 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Le Semnoz - Le Semnoz

690 000 €

Située à Saint-Eustache, à la frontière de Saint-Jorioz, cette propriété classique avec un grand jardin arboré bénéficie d’une vue fabuleuse sur le lac d’Annecy et se trouve à seulement 5 km du lac. Acquise par les propriétaires il y a plus de 25 ans et appréciée pour son emplacement exceptionnel et ses vues magnifiques, la propriété recherche désormais de nouveaux propriétaires prêts à la rénover et la moderniser afin de créer une résidence contemporaine de grand standing.

La propriété dispose d’un vaste séjour ouvert entièrement vitré afin de profiter pleinement des vues spectaculaires. L’ajout d’une terrasse face au lac transformerait cet espace en un lieu de réception exceptionnel. Deux des chambres à l’étage bénéficient également d’une vue sur le lac et de balcons qui pourraient facilement être mis en valeur grâce à de plus grandes fenêtres. L’ajout d’une isolation extérieure et d’un nouveau bardage en cèdre permettrait de créer une maison contemporaine moderne.

Intimité et calme sont assurés grâce à l’implantation de la maison en retrait d’une petite route paisible, très appréciée des cyclistes reliant Saint-Jorioz au cœur du massif des Bauges.

Rez-de-chaussée
• Salle de sport – 18 m²
• Buanderie – 8 m² avec douche
• Home cinéma – 16 m²
• Dressing – 6 m²
• Cave – 12 m²
• WC

Rez-de-jardin
• Salon – 42 m² avec cheminée et vue sur le lac
• Cuisine – 9 m²
• Terrasse latérale vitrée – 7 m²
• Hall d'entrée – 6 m²
• WC

Premier étage
• Chambre 1 – 9 m²
• Chambre 2 – 15 m² avec balcon et vue sur le lac
• Chambre 3 – 13 m² avec dressing de 9 m² et accès à la salle de bains
• Salle de bains – 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2210 € et 3050 € pour 2021

Suggestion

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NEW Ref. : A44497MAS74

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À propos du domaine

Domaine : Massif des Bauges

18 propriétés : Massif des Bauges

Station de ski : Le Semnoz

1 propriétés : Le Semnoz
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