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Appartement dans la station La Clusaz

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 77 m² | Surface ext. 20 m²

790 000 € 760 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 77 m² | Surface ext. 20.00 m²

790 000 € 760 000 €

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Propriété de ski à vendre - La Clusaz - 760 000 € - photo 0
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Ref. : A44174NT74 | NEW
icon ski resort 5' de la station

Appartement lumineux avec terrasse et vues à Saint-Jean-de-Sixt proche La Clusaz, lac d’Annecy et Genève

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Appartement lumineux avec terrasse et vues à Saint-Jean-de-Sixt proche La Clusaz, lac d’Annecy et Genève

Carte Description
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Neil Tuckwell

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photo agent : Neil Tuckwell

Neil Tuckwell
Conseiller indépendant
SIRET: 832427660

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


La Clusaz Carte
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Caractéristiques

Ref. : A44174NT74 | NEW
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • icon square meter 77 m2
  • icon garden 20 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1100 et 1540 € pour 2023
icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1100 et 1540 € pour 2023

POINTS FORTS

  • Appartement lumineux avec vue panoramique
  • Terrasse ensoleillée et espace extérieur
  • 3 chambres dont une modulable
  • Grand garage 33 m², cave et rangements
  • Proche lac d’Annecy et Genève

LOCALISATION

  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 5' de la station

La Clusaz Carte

FINANCEMENT

Prix

790 000 € 760 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

790 000 € 760 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Appartement La Clusaz - La Clusaz

790 000 € 760 000 €

Découvrez cet appartement lumineux et bien situé offrant 130 m² de surface totale (77 m² Loi Carrez), complété par une terrasse, un grand garage et une cave, créant un espace de vie fonctionnel et polyvalent d’environ 185 m² au total.

L’appartement propose trois chambres, dont une troisième chambre modulable pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, de beaux espaces de vie et bénéficie d’une exposition ensoleillée avec de superbes vues dégagées sur le village de Saint-Jean-de-Sixt et les montagnes environnantes.

Idéalement situé dans un village vivant et recherché, le bien se trouve à quelques minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand dans le massif des Aravis. Thônes, le lac d’Annecy et Genève sont facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente option pour une résidence principale ou un pied-à-terre, avec un accès immédiat à de nombreuses activités de plein air toute l’année.

Cet appartement T4 moderne, lumineux et aux volumes généreux offre de superbes vues et se développe sur un seul niveau, avec un agencement pratique et bien pensé, adapté à la vie quotidienne comme à un usage secondaire.

L’entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon, conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur le village. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.

Le bien propose trois chambres, dont une chambre modulable pouvant également être utilisée comme bureau ou espace d’appoint, offrant une grande flexibilité d’usage. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, assurant un confort adapté à un usage familial ou à l’accueil de convives.

Un atout majeur du bien est son grand garage d’environ 33 m², offrant un espace particulièrement utile pour stationnement, atelier ou stockage d’équipements tels que skis, vélos, kayaks et matériel de montagne. Une cave vient compléter les espaces de rangement.

Saint-Jean-de-Sixt est un village recherché pour son dynamisme et sa situation idéale entre les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il offre un accès privilégié à de nombreuses activités telles que ski, randonnée et cyclisme, tout en restant proche du lac d’Annecy et facilement accessible depuis Genève.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1100 € et 1540 € pour 2023

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NEW Ref. : A44174NT74

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Station de ski : La Clusaz

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