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Appartement dans la station Saint Gervais - Domaine Evasion Mont Blanc

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 115 m²

615 000 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 115 m²

615 000 €

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Propriété de ski à vendre - Saint Gervais - 615 000 € - photo 0
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Ref. : A43958ADM74 | NEW
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Appartement de F4 A VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains. Immeuble historique proche du télécabine.

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Appartement de F4 A VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains. Immeuble historique proche du télécabine.

Carte Description
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Andrew Morgan

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photo agent : Andrew MORGAN

Andrew MORGAN
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SIRET: 497903005

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LOCALISATION


Saint Gervais Domaine Evasion Mont Blanc Carte
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Caractéristiques

Ref. : A43958ADM74 | NEW
  • Appartement
  • Maison de Vacances
  • Appartement de ski
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 115 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €2740 et 3760 € pour 2025
icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Près d'un golf
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Jardin
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €2740 et 3760 € pour 2025

LOCALISATION

  • Town property
  • Ski
  • Resort property
  • Close to golf course
  • 0-2KM to amenities
  • Dans la station

Saint Gervais Domaine Evasion Mont Blanc Carte

FINANCEMENT

Prix

615 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 921 €

FINANCEMENT

Prix

615 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 921 €

Appartement Saint Gervais - Saint Gervais

615 000 €

Cet appartement de 127m2 avec 3 chambres A VENDRE à Saint-Gervais offre des dimensions très généreuses dans toutes les pièces, avec :

un vaste hall d'entrée donnant un accès indépendant à toutes les pièces.
Un séjour triple exposition avec balcon, comprenant un salon et un salle a manger
Une cuisine entièrement équipée avec un cellier / une buanderie supplémentaire
Chambre 1 - chambre double avec salle de bains attenante et WC
Chambre 2 : chambre double spacieuse avec placards intégrés
Chambre 3 : chambre double exposée sud donnant sur les jardins
Salle d'eau avec WC

La propriété est située au sein du célèbre parc thermal de SAINT-GERVAIS et permet d'accéder facilement à pied au télécabine, situé à 550 m.

Appartement de 3 chambres d'un excellent rapport qualité-prix À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 550 m du téléphérique.

Situé au deuxième étage d'un immeuble historique, ce spacieux appartement de 125 m² offre un vaste espace de vie et trois grandes chambres doubles.

Hall d'entrée de 17 m² : il donne accès à toutes les pièces et offre de nombreux rangements.

Salon : cette pièce lumineuse et aérée de près de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un balcon, dispose de cinq fenêtres/portes-fenêtres donnant sur le parc et les montagnes. Elle comprend un grand coin salon et un coin repas, tous deux baignés de lumière.

Cuisine entièrement équipée avec un cellier/arrière-cuisine séparé avec buanderie, pour un total de 17 m² offrant de nombreux rangements supplémentaires.

Trois chambres doubles de bonne taille, dont une avec salle de bains et WC attenants, les deux autres partageant une salle d'eau familiale avec WC.

Chambre 1 - suite de 20 m² comprenant une chambre double, une salle de bains attenante et un WC
Chambre 2 chambre double spacieuse de 16 m² avec placards intégrés
Chambre 3 chambre double de 12,15 m² orientée sud vers les jardins
salle d'eau avec WC de 3,5 m²

L'appartement est vendu avec un garage fermé et il y a des emplacement de parking gratuit supplémentaire.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 200 € par an, comprenant le chauffage collectif, les contrats d'entretien, le menage des parties communes, l'assurance et les frais de gestion. Ce montant peut varier en fonction de votre consommation.

Situé dans le magnifique parc thermal, avec un accès facile aux cafés et restaurants à seulement 400 m. La navette gratuite vers la ville se trouve à seulement 700 m et circule jusqu'à 23 h. Des sentiers et des pistes cyclables mènent au parc thermal, et des courts de tennis se trouvent à proximité. L'accès depuis et vers Genève ne pourrait être plus facile : l'appartement se trouve à seulement 500 m de la gare, d'où partent les trains Leman Express vers Genève et les trains Mont Blanc Express vers Chamonix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2740 € et 3760 € pour 2025

Suggestion

Appartement dans la station Saint Gervais

Haute_Savoie

575 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 615 000 €
icon star red EXCLUSIVITE | NEW Ref.: A43289ADM74

Appartement dans la station Saint Gervais

Haute_Savoie

675 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 615 000 €
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Appartement dans la station Saint Gervais

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À propos du domaine

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.

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