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Chalet/Maison dans la station Luchon Superbagnères

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6 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 235 m² | Surface ext. 948 m²

299 000 € (FAI)

6 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 235 m² | Surface ext. 948.00 m²

299 000 € (FAI)

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Ref. : A43359APA65 | NEW
icon ski resort 45' de la station

Maison individuelle de six chambres avec deux studios indépendants dans le village de Loures-Barousse.

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Maison individuelle de six chambres avec deux studios indépendants dans le village de Loures-Barousse.

Carte Description
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Andrew Parker

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LOCALISATION


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Caractéristiques

Ref. : A43359APA65 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 235 m2
  • icon garden 948 m2
  • icon room 11 pièces
  • icon bedroom 6 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €4140 et 5680 € pour 2021
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Maison d'amis/gîte
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €4140 et 5680 € pour 2021

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 0-2KM to amenities
  • 45' de la station

Luchon Superbagnères Carte

FINANCEMENT

Prix

299 000 € (FAI)

Honoraires Agence

7% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

280 000 €

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

299 000 € (FAI)

Honoraires Agence

7% TTC inclus

payés par

acheteur

Prix sans honoraires

280 000 €

Taxe foncière

Chalet/Maison Luchon Superbagnères - Luchon Superbagnères

299 000 € (HAI)

Charmante et spacieuse demeure traditionnelle de six chambres, cette maison de caractère offre une cuisine moderne équipée et un jardin exposé sud-ouest. Elle comprend également deux studios indépendants, parfaits pour un investissement locatif immédiat ou pour accueillir des invités, au cœur du village de Loures-Barousse.

La Maison Principale

Cette impressionnante maison traditionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Son atout principal est sa cuisine contemporaine élégante et entièrement équipée, qui s'ouvre par des portes-fenêtres sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air. Le vaste séjour/salle à manger décloisonné bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur fluide, parfait pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bains bien agencée avec baignoire-douche et WC.

Un bel escalier en bois mène à un palier spacieux et lumineux au premier étage. De là, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un petit balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend six chambres doubles spacieuses, dont plusieurs ont conservé des éléments d'époque. Deux chambres sont équipées d'un lavabo, et une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage.

L'une des chambres est actuellement aménagée en second salon et donne accès, par un escalier, à un grand grenier. Cet espace offre un potentiel d'aménagement en suite parentale ou en logement supplémentaire.

Les studios

Entièrement indépendants de la maison principale, les deux studios sont identiques et entièrement équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie/chambre confortable. Ces studios sont idéaux pour la location saisonnière, la location longue durée ou pour offrir un espace indépendant à une famille multigénérationnelle.

Jardins et dépendances

L'extérieur est un véritable atout de la propriété. La terrasse exposée sud-ouest surplombe un grand jardin plat et soigné, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes matures. Au centre du jardin se trouve une magnifique pergola, recouverte d'une glycine luxuriante, qui offre un havre de fraîcheur durant l'été.

Cette propriété comprend également :

Un grand garage sur deux niveaux : offrant un excellent espace atelier ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un grand abri de jardin : idéal pour le matériel de jardinage et le rangement.

Un vaste parking : espace sécurisé pour au moins trois véhicules.

Situation
Située à Loures-Barousse (65370), cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement des Pyrénées : ski, cyclisme, marchés locaux et sentiers de montagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4140 € et 5680 € pour 2021

Suggestion

Chalet/Maison dans la station Issarbe

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NEW Ref. : A43359APA65

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Station de ski : Luchon Superbagnères

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